租餐饮商铺签合同注意哪些问题和本
王欣怡
时间:2025-03-08 05:14:16
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租餐饮商铺签合同是一非常重要的事情，需要双方在签订合同时注意以下问题：
1. 租金和租期：合同明确规定租金的支付方式和期限，并且设定租期的开始和结时间。
2. 押金和违约金：合同应明确规定押金的金额和退还方式，并约定违约金的金额和违约条件。
3. 使用权和其他费用：合同要明确规定租赁商铺的使用权，包括装修、设备、排污等，并约定其他相关费用的支付方式和责任。
4. 维修和保险责任：合同应明确规定商铺的日常维修责任和维修费用的承担方，并约定保险责任和费用。
5. 经营围和经营方式：合同要规定商铺的经营围和经营方式，并约定是否允进行其他非经营性活动。
6. 竞业限制和转让权：合同应规定租户不得在租赁期内从事与出租商铺相竞争的业务，并约定转让和转租的条件。
7. 合同解除和止：合同应规定双方解除合同的条件和程序，并约定止合同后的清理和退还事宜。
8. 法律责任和争议解决：合同应明确规定违约责任和法律责任，并约定争议解决的方式和程序。
以上是在签订租餐饮商铺合同时需要注意的问题。为了方便您的参考，以下是一份租餐饮商铺签合同的本：
餐饮商铺租赁合同
甲方（出租方）：
地址：
联系人：
电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系人：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：
第一条 租赁房屋情况
甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，具体情况如下：
地址：
建筑面积：
租赁面积：
用途：
租赁期限：
租金：
押金：
违约金：
第二条 使用权和设设备
1. 甲方允乙方使用该房屋以开展餐饮业务，并保证该房屋的设设备正常运转。
2. 乙方需对设设备的损坏和维修负责，如有需要修理的设备，乙方应立即通知甲方，由甲方负责修理。
第三条 租金和押金
1. 乙方应按照合同规定的时间和方式支付租金，并确保按时支付。
2. 乙方应向甲方支付押金，在合同止时，如无违约行为，押金将退还给乙方。
第四条 维修和保险责任
1. 甲方负责房屋的日常维修和保养，如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应负责修理费用。
2. 房屋出租期间，乙方应自行负责购买火灾保险和其他必要的保险。
第五条 经营围和经营方式
1. 乙方仅允在租赁房屋内从事餐饮业务，不得进行其他非经营性活动。
2. 乙方应遵守相关法律法规和生要求，确保经营合法、安全、生。
第六条 合同解除和止
1. 在租赁期满之前，任何一方不得随意解除合同。如有需要解除合同的情况，应提前30天书面通知对方。
2. 一方违反合同约定，经对方书面通知后15天仍不改正的，对方有权解除合同。
第七条 法律责任和争议解决
1. 合同违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 合同发生纠纷的，双方可以友好协商解决，如协商不成，提交相关部门或仲裁机构进行调解或裁决。
第八条 其他约定
（此部分根据实际情况补充）
第九条 合同生效和变更
本合同自双方签字章之日起生效。对于合同的任何修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。
第十条 合同解释和争议
本合同未尽事宜，双方可另行协商；因履行本合同发生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
甲方（ 出租方）： 乙方（承租方）：
日期： 日期：
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