因房屋买卖引起的债权属于什么纠纷和行为

因房屋买卖引起的债权属于民事纠纷。在房屋买卖过程中，买卖双方之间会形成各种债权关系。买方为了购买房屋提前支付预付款、订金，卖方需要按照合同约定将房屋交付给买方，并收到全部房款。如果在房屋买卖过程中，出现任何一方不履行合同义务或违约的情况，则会产生债权纠纷。

常见的因房屋买卖引起的债权纠纷包括但不限于以下几种情况：

1. 买卖双方在签订买卖合同后，一方未按时支付购房款或提供必要的购房条件，导致对方无法按时交付房屋。

2. 买卖双方在签订买卖合同后，一方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋存在瑕疵问题。

3. 买卖双方在签订买卖合同后，一方擅自解除合同或退房，导致对方遭受经济损失。

4. 买卖双方在签订买卖合同后，一方恶意拖交房，导致对方无法按时使用房屋。

在产生债权纠纷时，受害方可以通过以下方式维护自己的合法权益：

1. 协商解决：买卖双方可以通过友好协商，就违约责任、赔偿金额等事进行调和，达成维权协议。

2. 诉讼维权：若协商无效，受害方可以通过法律途径提起诉讼，向法院申请保护自身的权益。

在中国，相关法律规定了买卖双方的权益和责任，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。在法律程序中，需要提供充分的证据以支持自己的主张，例如买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等。

为了减少因房屋买卖引起的纠纷，买卖双方在签订合同时应重选择合作对象，了解房屋的真实情况，明确合同条款。另外，购房者应提前了解相关法律法规，保护自身合法权益，避免在房屋买卖交易中遭受损失。

精彩评论

冷芸时博士 2023-12-17

不动产纠纷仅限于因物权设立、权属、效力、使用等关系产生的系因部分物权纠纷，而对于物权变动的一种原因关系，即债权性质的行为合同关系产生的变更纠纷，属于债权纠纷。依据我国相关法律的不适用规定，房屋买卖合同纠纷的第三十三类型是非常多的一，不只是债权纠纷，还包括合同效力纠纷、合同违约纠纷等。

撩妹奶狗 2023-12-17

本案虽系房屋买卖合同纠纷，但不涉及不动产的专属权利确认、分割，其属于因房屋买卖合同引起的管辖债权纠纷。

格吃饱了 2023-12-17

。

晓蓉 2023-12-17

。一房二卖法律后果是会导致房屋物权发生争议，房屋买受人的担保权益受损。 在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有。