商品房合同应注意哪些问题

购买商品房是一重大的贷款经济投资，我们在签订商品房合同时应该特别注意以下问题：

首先，购房者应仔细核对合同中的内容基本条款，如房屋的买卖面积、户型、楼层等信息，确保与开发商的办理传相一致。在合同中要明确约定商品房的备案交付时间、交付的主要标准和质量，以免在交房时出现纠纷。

其次，合同中应详细注明商品房的齐全价格，包括房屋本身的开始价格以及支出的不能税费等。购房者要仔细核对合同中的注意事支付方式和分期付款计划，确保自己能够按时支付。

第三，商品房合同中还需明确约定有关装修和配套设的事情况。购房者应清楚装修的选择标准、装修费用承担的物业责任以及是否可以自行工等。另外，购房者还要关注小区的公司配套设，如停车位、绿化、游泳等。

对于购房者而言，房屋质量和交付时间是非常重要的购房人问题。因此，合同中要明确约定开发商的应当质量保证和期交付的阅读责任。购房者可以要求开发商提供保证金，以确保开发商按照合同的产权约定交房和保证质量。

此外，购房者还应注意合同中的违约责任条款。在合同中明确约定双方的违约责任和赔偿方式，以防止出现纠纷时双方争执不清。

最后，购房者还要关注合同的解除和变更条款。购房者应了解在何种情况下可以解除合同，解除合同的一般程序和费用，以及是否可以对合同进行变更等。

购房者在签订商品房合同时要重，充分了解合同中的各条款，确保自己的合法权益不受损害。如有需要，购房者可以寻求专业人士的签约意见或者咨询律师，以确保合同的合法性和合理性。