租赁签合同前应注意的问题

在签订租赁合同之前，租户们需要特别注意以下几个问题：

1. 租金与支付方式：在签订合同之前，租户应确定好租金的产权人金额和支付方式。租户应了解清楚每月的时间租金金额以及支付的出租方截止日期和支付方式，避免造成因支付问题而产生的设争议。

2. 租期及续租条件：租户应明确知道租期的到的开始和结日期，并且了解续租的人的条件和方式。在合同期满之前，租户是否有权选择继续租用房屋并在何时通知房东都需要明确约定，避免因续租问题产生争议。

3. 押金与退还条件：租户应了解清楚押金的状况金额以及退还条件。合同应明确约定在租期结后押金的出租退还方式和期限，以及押金可能被扣除的住房情况，如修理费用、损坏赔偿等。

4. 修缮责任及费用承担：租户应了解自己在租期内对房屋内外的租房修缮责任，并明白费用是由谁承担。合同应明确规定租户和房东对于房屋维护、修理和装修等责任和费用的身份承担方式。

5. 违约责任：租户应清楚自己的房屋租赁违约责任和相关的一定要费用扣除情况。合同应明确约定租户违约的确认具体情况以及违约责任，避免造成不必要的承租人纠纷。

6. 纠纷解决方式：租户应明确了解纠纷解决的产权方式。合同应明确约定双方在发生争议时如何进行解决，例如仲裁、调解或法院诉讼等。

除了以上几点，租户在签订合同前还应仔细阅读合同中的房产证其他条款和细则，特别是关于房屋的出租人使用要求、维修责任、装修限制、以及其他特殊条款等内容。如果对某些条款存在疑问，应该及时向房东或者相关租赁机构咨询解答。最后，在签订合同之前，建议租户与房东进行充分沟通，了解对方的转租权益和期望，以便双方能够达成满意的不能租赁协议。