买楼开盘签什么合同及必备合同总结

购买楼盘开盘签订的合同种类繁多，其中包括主合同、补充协议等。以下是一份关于买楼开盘签订的主要合同及必备合同的总结。

1. 预售合同：买楼开盘首要签订的合同是预售合同。该合同作为购房者和开发商之间重要的约定，包括双方的权益、义务、交付标准和购房方式等内容。

2. 商品房买卖合同：购买商品房时，购房者需和开发商签订商品房买卖合同。该合同规定了房屋的交付条件、价格、付款方式、交付时间、质量标准、房屋维修责任等。

3. 商品房质量询问书：购房者在购买商品房时，有权向开发商提出关于房屋质量的疑问。开发商应当如实回答购房者提出的质量问题，并签署书面回答。

4. 交付验收书：在楼盘交付后，购房者需与开发商进行交付验收，签署交付验收书。该书记录了购房者收房前的自查内容，如有问题可作为赔偿依据。

5. 物业服务合同：购房者需与物业公司签订物业服务合同，约定小区物业管理的围、费用、服务标准以及解决争议的方式等。

6. 贷款合同：购房者需要贷款购房时，需与银行签订贷款合同。该合同约定了借款金额、期限、利率、还款方式等。

7. 补充协议：在购房过程中，双方可能会因各种原因需要更改合同内容，此时可以签订补充协议。该协议可以对预售合同或商品房买卖合同的某些条款进行修改或补充。

总结起来，购买楼盘开盘的主要合同包括预售合同、商品房买卖合同、物业服务合同、贷款合同等。此外，购房者还需要签署其他必要的补充协议来规购房过程中的各事宜。购房者在签署合同前，务必仔细阅读合同条款并了解自己的权益和义务。

精彩评论

混乱博物馆 2023-11-27

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上。①定金合同，在买房的时候，部分开发商会要求客户先支付相应的定金，也有人会把定金称之为认购金，但无论怎么称，在支付了之后是需要和开发商签订定金协议的。

深刻如此 2023-11-27

购置的效力房屋房产只需要签订合同来保障买卖双方的法律权益的，所签订的买房子合同，是双方买卖行为的法定体现。因此，确定好应该签订的合同非常重要。那么。买房跟开发商签的合同怎么写 和开发商签订商品房买卖合同时，买卖合同要载明的内容包括当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式等。

亲爱的你快回来吧 2023-11-27

您好！根据你问的买新房需要签哪些合同，一般要注意一下事:基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售可证，有了预售证可证。专家导读交付定金。本的取得。核实房屋权属。签订购房合同。双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证，在申请表上签字和按手印。