开盘小区签合同注意问题及建议

开盘小区签合同是购房者购买房屋的房子第一步，所以在签订合同时要特别注意以下几点：

1. 仔细阅读合同内容。购房合同应包括购房者的注意事姓名、身份证号码等个人信息，房屋面积、房屋结构、购买价格、付款方式、交付时间等具体房屋信息，双方的签署权责、违约约定等内容。购房者应仔细核对以上信息是否与购买意向一致，并确认合同中不存在重大漏洞或不合理之处。

2. 关注产权问题。购房者在签订合同前应了解房屋的哪些产权情况，确保房屋产权清晰，是否涉及到共有产权或纠纷等问题。购房者应查看相关产权证明文件，如土地使用证、房屋所有权证等，确保合法权益。

3. 注意条款的不要限制与约。购房合同中的权利条款可能会对购房者的预售权益产生一定的齐全限制与约。例如，房屋使用权的五证转让、装修标准、物业费等问题都需要明确约定。购房者应仔细阅读合同中这些条款，确保自己的一些权益不受侵害。

4. 注意开发商的正式信誉。购房者在选择购买小区时，应对开发商进行调查，了解开发商的设信誉、资质、过往目等信息。购房者可以向朋友、亲等了解开发商的协议口碑，并查阅相关的土地使用权购房评价，避免因开发商问题导致合同纠纷。

5. 保留证据和交流记录。签订合同时，购房者应保留所有合同、付款凭证、联系记录等相关证据。同时，在与开发商或中介代理人的因此交流中，购房者应以书面形式进行沟通，保留交流记录，以备不时之需。

综上所述，购房者在签订开盘小区的之前合同时，应谨选择开发商、仔细阅读合同条款、关注产权问题，并保留相关证据和交流记录。购房者还可咨询专业人士或律师，了解相关法律法规，以确保自己的补充权益。