二手房意向协议及书写本

二手房意向协议及书写本

引言：

在购买二手房的过程中，合同的签订是非常重要的一环。为了确保双方的权益，很多买卖双方会首先签署一份二手房意向协议。本文将介绍二手房意向协议的作用、与购房合同的区别以及具体的书写本，并对如何正确起草二手房意向协议进行解答。

二手房意向协议

二手房意向协议是在买卖双方确定交易意向，展开具体出售条件之前签订的一份协议。该协议具有约力，并用于明确双方各自的权利和义务。通过签署意向协议，买卖双方可以预先确定好交易的大致条件，以便更好地进行后续的谈判和合同签订。若协议中明确规定了双方违约的后果，其具有法律效力，买卖双方可依法追究对方的违约责任。

二手房意向协议与购房合同的区别

二手房意向协议和购房合同都是在二手房买卖过程中所签署的重要文件，但二者仍有一些区别：

1. 内容不同：二手房意向协议主要用于确认买卖双方的交易意向和大致条件，而购房合同则是具体约定买卖双方的权利和义务、交付时间、价格等细节。

2. 法律效力不同：意向协议通常是双方在交流、洽谈阶签订的，具有一定的法律效力，但相对来说较购房合同弱。购房合同一旦签署并满足法定要件，具有法律效力，双方必须按照合同约定履行。

二手房意向协议书本

以下是一份二手房意向协议书本，仅供参考：

二手房意向协议书

甲方（买方）：

身份证号码：

住址：

乙方（卖方）：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方与乙方对于以下的交易意向表示一致，双方达成如下协议：

1. 房屋基本信息：

房屋地址：

建筑面积：

房屋类型：

总价：

其他备注：

2. 交付及付款方式：

交付日期：

付款方式及期限：

3. 过户及税费：

过户费用由（买方/卖方）承担。

契税由（买方/卖方）承担。

4. 违约责任：

双方同意如有违约行为，违约方需赔偿守约方按合同总价（百分之X）的费用。

5. 其他事：

（根据实际情况增加补充事）

6. 协议生效方式：

本协议自双方签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：

二手房意向协议怎么写

起草二手房意向协议需要特别注意以下要点：

1. 基本信息：包括房屋的地址、面积、类型以及总价等信息。确保双方对房屋的基本情况有一致的了解。

2. 交付及付款方式：明确房屋的交付日期和付款方式。这一点十分重要，有助于双方对交易进度和付款方式达成一致。

3. 过户及税费：协商并确定房屋过户费用的承担方及契税的支付方。这些费用通常需要在过户时进行结算。

4. 违约责任：明确违约责任，即双方对违约的追究和赔偿方式。为了保障双方的权益，该部分应该特别注重。

5. 其他事：根据实际情况，双方可以约定其他事，例如装修、设备和家具等相关情况。

二手房意向协议书怎么写

起草二手房意向协议书时应注意以下要点：

1. 标题：简明扼要地表明该协议的性质和目的，例如“二手房意向协议书”。

2. 双方信息：准确填写买卖双方的姓名、身份证号码以及住址等信息。

3. 交易基本信息：包括房屋地址、房屋面积、房屋类型、总价等重要信息。

4. 交付及付款方式：明确房屋的交付日期和付款方式，确保双方对交易进度和付款方式有清晰的了解。

5. 过户及税费：确定过户费用的承担方及契税的支付方。

6. 违约责任：明确违约责任和追究方式，确保合同的履行稳定可靠。

7. 其他事：根据实际情况，可以在协议中增加其他约定事，如装修、设备和家具等相关情况。

结论：

二手房意向协议是二手房交易中重要的一环，通过签署协议可以明确交易双方的意愿、规交易过程。与购房合同相比，二手房意向协议更加灵活，可以提前确定交易条件，减少后续纠纷的可能性。合理地起草二手房意向协议对买卖双方都非常重要，务必对协议内容进行详细的讨论和明确的书写，以确保交易的顺利进行。

精彩评论

晓玲 2023-11-21

二手房购房意向合同本 (2) 出售方(甲方): 买受方(乙方): 双方交易的房地产基本情况:(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不或不详尽。二手房购房意向书本 准备买二手房，请问二手房购房意向书怎样写 二手房买卖流程 (1)买方询问 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋全体现状及产权情况。

即刻运动Official 2023-11-21

别着急，本期华律网的小编就为大家简单介绍二手房购房意向书三方协议的相关知识，接下来让我们一起来了解一下吧。 购房意向书三方协议应注意什么 审查合同签订主体是否适格。

丁香园 2023-11-21

乙方已选中并决定购买甲方开发的位于___市___区___路___号楼___室房屋(以下简称“该房屋”)，愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书要求与甲方签订正式的《商品房预售合同》。二手房买卖意向合同本现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等。

人间风雪客 2023-11-21

二手房购房意向书(三) 甲方(卖方):___ 乙方(买方):___ 甲、乙双方本着白愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜。买卖二手房，在签订合同时别草率签下自己的大名，一定要事先查看并核验房屋权属证书，确认产权人、房屋面积等重要信息。今天，我们就来说说有关忽视房屋权属信息的“风险点”。