卖小产权房合同怎么写有效本及技巧

标题：卖小产权房合同有效本及撰写技巧

引言：

在购买或出售小产权房时，签订合同是确保双方合法权益的信息关键步骤。本文将为您提供一份有效的写明卖小产权房合同本，并分享一些撰写技巧，以确保合同的人的有效性和合法性。

合同正文：

卖小产权房合同

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/营业执照号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/营业执照号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方是小产权房的方式合法产权人，且愿意将该房屋转让给乙方。双方经协商一致，达成以下协议：

1. 房屋描述：

甲方将房屋的具体地址、房屋面积、房屋结构等详细描述清楚，确保乙方清楚了解所购买的房屋买卖房屋情况。

2. 房屋交付：

乙方支付合同金额的60%作为订金后，甲方应妥善安排房屋的交付时间。甲方同意在双方约定的日期前，将房屋及相应物品交给乙方。

3. 交付前状态：

甲方保证在房屋交付之前保持房屋的良好状态。如果甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。

4. 费用：

双方协商一致，乙方承担房屋过户的相关费用。甲方保证在合同签订后的10个工作日内办理过户手续。

5. 房屋权属及产权保障：

甲方确保所售房屋的产权清晰、合法，不存在土地纠纷、法律纠纷等问题。甲方承诺若房屋权属问题出现，造成乙方损失的怎么，将负责承担相应赔偿责任。

6. 合同解除：

在乙方支付订金之前，双方如果存在争议或不愿意继续签订合同，可以随时解除合同。如果乙方在签订合同后解除合同，甲方有权要求乙方支付相应违约金。

7. 违约责任：

任何一方在未经对方同意的情况下解除合同，需向对方支付相应的违约金。违约金的金额双方应在合同中进行明确规定。

8. 合同生效：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本合同自双方签字章之日起生效，并对双方具有约力。

其他约定事：

1. 合同的修改和补充事宜需经双方书面协商一致，方可生效。

2. 若因不可抗力、政府法律法规或政策变动等原因导致合同无法履行，双方可协商解决或解除合同。

3. 本合同未尽事宜，双方应以诚实守信的原则进行协商处理。协商不成的买卖，可依法解决。

重要提示：双方应认真阅读合同内容，确保各条款合双方利益，并在签订合同之前咨询法律专业人员，并确保合同的合法性和有效性。

结语：

一份有效的卖小产权房合同是确保交易顺利进行的重要保障。以上本和撰写技巧旨在帮助您撰写一份规、合法的合同，并以此保护自身的权益。请根据实际情况进行相应修改和补充，以确保合同的描写专业性和有效性。