精彩评论
普外科曾医生
2025-03-31在房屋买卖合同中，如开发商未能在约定时间内为业主办理房屋产权证书，即构成违约。法规1 开发商逾期办证，业主有权向其咨询逾期办证的原因并进行协商沟通。因此，开发商逾期办理不动产证，购房人有权要求其承担违约责任。
侠盗高飞
2025-03-31在房屋交付后，周某多次督促固镇某置业办理商品房房屋所有权登记，但该公司均以各种理由推脱，拒不履行。周某为维护自身合法权益。
梁欢
2025-03-31本案为一起商品房预售合同纠纷案件，原告王某某向本院提出诉讼请求:请求判令被告向原告支付逾期办理房产证违约金225796元(以总房款420664元为基数。
梓鸣
2025-03-31买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限。
不服就干
2025-03-31若因出卖方原因导致购房者在合同规定期限内未能取得不动产权证书，出卖方需承担违约责任，并赔偿购房者的相应损失。若购房合同中未明确约定办理期限。
熊希灵
2025-03-31审判实践中，随着房地产市场的空前活跃，商品房买卖纠纷中迟延办证违约责任案件也大量增加。因这类案件具有普遍性、群发性的特点，法院在审理时较为慎重。
路冰
2025-03-31答案是否定的，因为根据《解释》18条，需存在“出卖人的原因”导致的逾期办证，开发商才需要承担违约责任，“出卖人的原因”即开发商承担责任的归责原则。