关于还款逾期是否影响按揭办理的全面解答-国泰法律

在现代社会贷款购房已成为多人实现居家梦想的途径。在还款进展中逾期还款现象时有发生这让多借款人担忧：还款逾期是不是会作用按揭办理？逾期还款后是不是还能贷款买房？本文将围绕这些疑惑，为您实全面解答。

一、引言

还款逾期，是指在规定的还款期限内，借款人未能准时足额偿还贷款本息。逾期还款不仅会带来罚息和信用污点，还可能作用借款人日后的贷款申请。那么还款逾期是否会作用按揭办理呢？逾期还款后借款人是否还能顺利贷款买房？本文将为您解答这些疑问。

二、还款逾期对按揭办理的影响

1. 还款逾期对信用记录的影响

还款逾期会在个人信用报告中留下不良记录信用记录是银行评估借款人信用状况的必不可少依据。一旦信用报告中出现逾期记录，银行可能存在对借款人的信用等级实行降级，影响其日后的贷款申请。

2. 还款逾期对按揭利率的影响

逾期还款可能引发银行升级按揭利率，甚至拒绝发放贷款。银行会按照借款人的信用状况和还款能力来决定按揭利率逾期还款会让银行对借款人的还款能力产生怀疑。

3. 还款逾期对按揭办理的影响

逾期还款可能引发银行拒绝发放按揭贷款。银行在审批按揭贷款时，会重点关注借款人的信用记录和还款能力。逾期还款会让银行对借款人的信用状况产生担忧，从而影响按揭办理。

1. 还款逾期次数较少，时间较短

假使借款人逾期还款次数较少，时间较短，且已及时纠正，银行在审批按揭贷款时有可能忽略这一不良记录。在此类情况下，借款人仍有机会办理按揭贷款。

2. 还款逾期次数较多，时间较长

假使借款人逾期还款次数较多，时间较长银行可能存在对借款人的信用状况产生严重担忧，从而拒绝发放按揭贷款。在这类情况下，借款人需要等待一时间，待信用状况改善后再尝试申请按揭贷款。

1. 还款逾期后，借款人仍可尝试申请贷款

逾期还款后借款人仍可以尝试申请贷款，但可能存在面临以下困难：

2. 还款逾期后，借款人需改善信用状况

为了升级贷款申请的成功率，借款人需要在逾期还款后积极改善信用状况，如：

1. 逾期还款后，贷款买房的可能性较小

2. 逾期还款后，借款人可尝试以下途径

（1）等待一时间，待信用状况改善后再尝试申请按揭贷款；

（2）寻求担保公司或亲朋好友的帮助升级贷款申请的成功率；

（3）选择非银行金融机构实贷款申请，如小额贷款公司、消费金融公司等。

还款逾期会对按揭办理产生一定影响，但具体情况还需依据逾期次数、时间以及借款人的信用状况来判断。借款人应在逾期还款后积极改善信用状况以增强贷款申请的成功率。同时逾期还款后贷款买房的可能性较小，借款人需谨对待。

席妙雅 2025-03-22

有逾期记录是否可以做房贷，取决于逾期记录的严重程度和具体情况.一般来说，如果逾期次数较少，金额不大，且没有连续逾期。

Belleve 2025-03-22

银行贷款没还能否按揭房子，需分情况来看。若之前的银行贷款未还，但还款记录良好，没有逾期等不良信用情况，且个人收入稳定。信用逾期可能可以办按揭，而是取决于逾期的具体情况以及贷款机构的要求，具体规定如下: 一般信用逾期可能会对办理按揭贷款产生不利影响。

蓉萱 2025-03-22

一般情况下，有逾期记录仍然可以按揭买房，但具体情况需要根据逾期程度来判断。如果借贷人在半年内逾期不超过两次，两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次。逾期还款会影响办理房贷吗？概述逾期还款，无论金额大小，都会在个人信用记录中留下污点。而信用记录是银行审批房贷申请的重要参考依据之一。因此。

36氪 2025-03-22

如果借款人存在逾期记录，可能会对贷款申请产生不利影响。然而，这并不意味着有逾期记录就无法按揭房子。

羽 2025-03-22

逾期还款发生在2年前，对于2年前发生的逾期，银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多，银行会提高申请人的贷款利率，或是降低贷款额度。