租赁合同中租金逾期利息怎么计算？-国泰法律

导语：在租赁合同履行进展中租金的准时支付是租赁双方共同关注的疑惑。由于各种起因承租人有可能出现逾期支付租金的情况。本文将详细解析租赁合同中租金逾期利息的计算方法并辅以实例实行分析。

一、租金逾期利息的计算依据

依据我国法律规定租金逾期利息的计算依据主要包含合同协定和法律规定。具体如下：

1. 合同协定：租赁合同中如有明确约好逾期支付租金的利息计算途径如日利率、月利率等且该预约不违反法律法规的强制性规定，则按照协定计算。

2. 法律规定：如租赁合同中未协定逾期利息的计算形式，则依法以不超过合同成立时一年期贷款价利率四倍为限。

二、租金逾期利息的计算方法

1. 依照合同协定计算

（1）日利率计算：以合同约好的日利率为基准，乘以逾期天数，得出逾期利息。

例如：某租赁合同约好逾期支付租金的日利率为万分之五，逾期天数为30天则逾期利息为：30天 × 0.0005 = 0.015（元/天）。

（2）月利率计算：以合同协定的月利率为基准，乘以逾期月数，得出逾期利息。

例如：某租赁合同约好逾期支付租金的月利率为1%，逾期月数为3个月，则逾期利息为：3个月 × 1% = 3%（总金额的3%）。

2. 遵循法律规定计算

（1）不超过合同成立时一年期贷款价利率四倍：以合同成立时一年期贷款价利率为基准，乘以四倍，得出逾期利息上限。

例如：某租赁合同成立时一年期贷款价利率为3.85%，则逾期利息上限为：3.85% × 4 = 15.4%。

（2）逾期期间的利息：依照实际逾期天数，以不超过合同成立时一年期贷款价利率四倍为基准，计算逾期利息。

例如：某租赁合同逾期天数为60天，合同成立时一年期贷款价利率为3.85%，则逾期利息为：60天 × 3.85% = 23.1%。

三、逾期利息与违约金的区别

1. 逾期利息：是指因承租人逾期支付租金而产生的额外利息，旨在弥补出租人因逾期收到的损失。

2. 违约金：是指承租人违反租赁合同约好，未能准时支付租金，出租人依法须要承租人支付的违约赔偿金。

四、实例分析

某租赁合同约好，承租人应在每月1日前支付当月租金，逾期支付需按照日利率万分之五支付逾期利息。某年10月1日，承租人未能准时支付10月份租金，逾期天数共计30天。依照合同预约，逾期利息计算如下：

租赁合同中租金逾期利息的计算方法主要包含依照合同预约和法律规定的两种形式。在签订租赁合同时双方应明确约好逾期利息的计算办法，以保障双方的合法权益。同时逾期利息与违约金是两个不同的概念，应加以区分。

租赁合同中租金逾期利息的计算是租赁双方关注的点。理解逾期利息的计算方法有助于双方在签订合同时明确预约，避免纠纷。在实际操作中，双方应遵循法律规定和合同预约，合理计算逾期利息，维护自身的合法权益。

鸿 2025-03-14

如果租赁合同中明确约定了逾期支付租金等款项的逾期利息计算方式，比如按照日利率万分之五或者月利率百分之几等，只要该约定不违反法律法规的强制性规定。逾期利息的计算方式通常包括两部分:一是逾期期间的利息，即按照约定的利率或者规定的利率计算的利息；二是逾期付款的违约金。

MissYoung 2025-03-14

租赁租金逾期利息在租赁过程中，租金支付是租赁双方约定的重要事项之一。按照租赁合同的规定，承租人需要按时支付租金，并在逾期情况下承担逾期利息。

兰 2025-03-14

法律分析:依据《最高人民法院关于执行程序中计算履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定，贷款逾期的逾期利息。

SunLau 2025-03-14

法律分析:商业借款的逾期利息只要不超过人民银行规定的利率标准，民间借款合最高人民法院规定的不高于银行贷款利率的4倍。

网易《了不起的中国制造》 2025-03-14

逾期租金利息计算依据合同约定和法律规定。有约定时按约定计算。无约定时依法以不超过合同成立时一年期贷款价利率四倍为限。

逾期资讯