总价包干合同签证怎么算及条款结算，是否支持设计变更？

总价包干合同是指工程目的完成价格由承包商承担，包括所有的费用和风险。在签订总价包干合同时，需要考虑以下几个因素：

1.签订时间和工期：签订总价包干合同时，需要确定工程目的完成时间和工期。这样才能按时完成工程，避免违约。

2.工程目的围：需要明确工程目的围，包括工程建设的规模、材料的种类、建设工艺和建设标准等。

3.工程目的费用：需要明确工程目的费用，包括设计费用、工费用、维护费用、保险费用和质量保证费用等。同时需要考虑资金的缴纳时间，以及资金的分配和结算方式。

4.工程目的风险：需要明确工程目的风险，包括自然灾害、人为破坏、设计变更和合同变更等因素。需要对这些风险进行评估，并制定相应的应对措。

总价包干合同的结算方式一般分为两种：

1.按阶结算：工程目按照一定的工程进度进行结算，同时根据工作量和进度是否合要求来确定所支付的款。

2.按工程量结算：工程目根据完成的工程量进行结算，同时根据材料成本、劳动力成本和其它费用来计算承包商应得的款。

在签订总价包干合同时，设计变更是可能存在的情况。设计变更是指在工程目工过程中，因为工程进展、设计标准或工环境等因素，需要对设计进行调整和改变。在这种情况下，需要重新评估工程目的围、费用和风险因素，并重新制定合同条款和结算方式。因此，合同中需要明确设计变更的责任方、变更的原因和变更的成本，以及变更后所需时间和进度等方面的问题。

总之，签订总价包干合同需要考虑合同的签订时间、工期、工程目围、费用和风险因素等。同时需要合理制定合同条款和结算方式，并在合同中说明设计变更的处理方式。这样可以确保工程目的顺利完成，并避免因为合同问题带来不必要的风险。

精彩评论

鹿岛 2023-06-13

法律人员回答的造价问题:首先看合同约定，合同没有明确约定倾向于以下意见:总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且。按合同中约定的合同价款结算。总价包干合同，即固定价格合同，是指合同中约定合同价款在约定的风险围内不再调整，合同价款中已经包含了风险费用的合同。

小小 2023-06-13

签证的有效性审核: 1) 核查签证内容是否与合同条款冲突，是否在合同单价或总价包干围内。 2) 核查签证事由是否为承包人应承担的责任。最高院认为，根据在案证据材料反映，双方签订的《建设工合同》属于固定总价合同，包干价格原则不变，但在合双方约定的“变更签证”和“奖罚”条件下。

王睿熙 2023-06-13

如果有变更，就按 变更进行签证，得到甲方认可的签证在办理结算时，就可以追加工程 款。第一部分是竣工图部分，要求包括工图、图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或业主工指令等部分的内容，这部分内容包合同价和变更合同价。

SansanL 2023-06-13

总价包干合同，额外发生的签证甲方已经签字确认，是套定额还是根-来自联达服务新干线答疑解惑，百万建筑问题，免费提问。

波豪 2023-06-13

固定总价包干合同，是针对特定的工围内工程内容的价格包干，超出原合同围的，需要办理签证，该签证需要计入工程竣工结算总价中。故此种情况下咨询方认为签证不能计入结算，是错误的。工程量签证是指在工过程中不合合同约定条件，未列入工图预算或预算定额的工内容的签证，但工图和设计变更确定的工程内容除外。