和中介签合同注意哪些方面的问题和建议

与中介签订合同是租赁或购买房产时的必不可少步骤它保证了租户或买家的权益并规范了双方的责任和义务。在签署合同时有几个关键方面需要特别关注以保证合同的公平性和透明度。下面将详细解释这些方面，并提供相关的起因和实例。

明确的房屋描述和条件：

合同应明确描述房屋的地址、大小、房间数量以及其他要紧特征。房屋的状态和维护条件也应在合同中清晰说明，以避免日后出现争议。

示例：合同应注明房屋的具体位置、面积、装修情况以及是不是包含家具或电器等。

租金或房价及支付办法：

合同应明确规定租金或房价的数额，以及支付的方法和周期。这包含每月租金或房价的金额，以及支付日期和逾期罚金。

示例：合同中应写明每月的租金或房价金额、付款日期以及支付方法（如银行转账、支票等）。

租期或交割日期：

合同应明确规定租赁期限或交割日期，包含开始和结日期。这样可避免租赁期或交割日期产生误解。

示例：合同中应注明租赁的起止日期，或是说购房交割的具体日期。

押金和其他费用：

合同应明确规定押金的数额，以及在何种情况下可扣除押金。还应清楚列出其他费用如物业管理费、水电费等。

示例：合同中应写明押金数额、退还条件，以及其他费用的具体项目和金额。

违约和解除合同的条件：

合同应规定违约责任和解除合同的条件，涵违约方应承担的责任和后续影响。这有助于保护双方的权益。

示例：合同中应明确列出租户或买家违约的表现和后续影响以及中介违约的情况下应承担的责任。

附加条款和特殊预约：

假若有特殊预约或附加条款，应在合同中清晰说明，确信双方都理解并同意。这些条款可能涉及宠物政策、装修规定等。

示例：合同中应注明任何特殊协定或附加条款例如是不是允携带宠物、是不是允实行装修等。

止合同的条件：

合同应该包含止合同的条件和程序，例如提前通知期限、止费用等。这有助于双方在需要时有明确的应对方案。

示例：合同中应明确规定提前通知期限和止费用，以及怎样去解决合同止后的房屋交接事宜。

法律适用和争议解决：

合同应该明确规定适用的法律和争议应对的办法，例如仲裁、调解或诉讼。这有助于解决潜在的纠纷，并保护双方的权益。

示例：合同中应注明适用的法律和争议解决的办法，以及选择的仲裁机构或法院。

与中介签订合同是一项必不可少的法律行为，需要仔细审阅和理解。通过关注以上关键方面可以确信合同的完整性和公平性，从而保护双方的权益并避免潜在的纠纷。

精彩评论

2024-04-13

注意事项有:注意合同中的土地性质；注意了解清楚房屋的用途；注意车库和地下室或者阁楼的约定；注意面积的约定；注意贷款问题的约定。与中介签合同要注意以下事项:中介应当具备相应的民事行为能力；合同内容应当合法律规定；合同应当合理确定各方的权利和义务等。

不悔 2024-04-13

律师解答 (该问题由合同纠纷法律团队律师解答) 举报 跟中介签合同要注意审查经服务的项目、内容、要求以及完成的标准；注意注明经服务人员情况。与中介签合同要注意什么 合同范本专家建议: 在与中介签订合同时，需要特别注意以下几点: 明确委托内容，合同中需要详细描述委托的具体内容。

文 2024-04-13

跟中介签合同要注意的事项包括中介公司是否具备相应的资质及业务能力；双方的权利与义务；中介费用的给付数额等。

MissYoung 2024-04-13

跟中介签合同要注意哪些问题(一)看两证，细辨真与假所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营可证。

陈思凡 2024-04-13

法律分析：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬。跟中介签合同要注意审查经服务的项目、、要求以及完成的标准；注意注明经服务人员情况。

白马扬沙 2024-04-13

在签订与中介的合同时，需要注意以下几点:首先，要审查中介公司是否具备工商执照和经机构资质证书，确保其合法性和专业性。其次。要与房屋中介签合同，在签合同时要注意:签合同时全程录音，找个细心人陪你一起去。 交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交。