"买卖格子铺合同有效吗，合法吗，怎么写？"

买卖格子铺合同的有效性、合法性及写作指南

引言

在商业交易中签订合同是保障交易双方权益的关键手之一。买卖格子铺合同也不例外。本文将探讨买卖格子铺合同的有效性、合法性，并提供怎样写作此类合同的指南。

买卖格子铺合同的有效性和合法性

1. 合同的有效性

买卖格子铺合同的有效性取决于合同是不是合法律规定和当事人的真实意愿。有效的合同应具备以下要素：

合法对象： 格子铺是一种商业房地产，由此可作为合法的合同对象。

协议意思： 买卖格子铺合同必须是双方自愿达成的协议不能存在强迫、欺诈等表现。

合法形式： 合同的形式一般需要书面，特别是涉及房地产等大额交易时更为关键。

2. 合同的合法性

买卖格子铺合同的合法性与合同的内容及签订过程相关。保障合同合法性的关键点涵：

合同条款： 合同中的条款应该合当地法律法规特别是关于房地产交易的规定。

权利义务明确： 合同中应明确双方的权利和义务，涵交易价格、交付日期、责任承担等内容。

公证或认证： 在若干地区对格子铺等商业房地产交易，需要实行公证或认证手续，以保障合同的合法性。

买卖格子铺合同的写作指南

1. 合同标题

合同标题应清晰地反映合同的性质，如：“格子铺买卖合同”。

2. 合同主体内容

合同缔约方： 包含买方和卖方的详细信息，涵名称（个人或公司）、地址、联系方法等。

格子铺描述： 描述格子铺的具体位置、面积、用途等信息。

交易价格： 明确预约格子铺的买卖价格，并注明货币单位。

交付日期： 确定格子铺交付的日期及方法。

付款方法： 规定付款的形式和时间节点，如一次性付款或分期付款等。

其他条款： 如违约责任、争议解决形式等。

3. 法律条款

适用法律： 确定合同适用的法律和司法管辖区。

争议解决： 规定双方发生争议时的解决办法，可选择诉讼、仲裁或调解等办法。

4. 签署和生效

签署时间： 确定合同签署的日期。

签署地点： 注明合同签署的地点。

生效条件： 规定合同生效的条件，如双方签字章并经过公证等。

结论

买卖格子铺合同的有效性和合法性对保障交易双方的权益至关必不可少。在撰写合同时理应充分考虑合同的法律效力和实际情况保证合同的完整性和合法性。通过遵循合同写作指南，可以帮助当事人达成合法有效的买卖格子铺交易合同。

参考资料

《合同法》

《房地产买卖合同范本》

《商业地产交易合同书写指南》

精彩评论

石猛 2024-04-12

本案中，被上诉人与L某某、妮敦道公司签订的《商铺买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人有法律约力。

腾讯 2024-04-12

除此之外，由于被分割的铺位建筑面积往往只有几平方米，未做实体间隔，无独立使用价值，有些小面积商铺名存实无，因此小业主要求解除买卖合同。 为此。

高小强 2024-04-12

由于商业用地只有40年的产权年限，独立产权格子铺只有使用权，可以出租也可出售。商铺返租并未违反法律的强行性规定，经双方协商一致的合法有效。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

梦瑶 2024-04-12

商铺传的高额回报让多消费者以为可以实现“一铺养三代”，却没想到投入大半辈子积蓄后却只换来一个等不到开业的商铺。 此前记者报道了部分业主遭遇“买商铺。

利兄 2024-04-12

但是开发商在合同签订时一般会把买方的解除权进行限制，除非是格子铺无法办证或者由于其他原因导致合同无法继续履行。另外，若购买方已清楚该商铺还未领取房产证的事实，知晓和同意双方对交易风险和各自的权利义务，因此，虽然房产证还没有办好。

安时 2024-04-12

一般来说是存在有效性的 ， 但如果真上法院，只能作为参考资料 不能作为证据 因为没到工商处做公证。主要还是看个人素质了。

梦想起航 2024-04-12

商场格子铺业主代表签约有效的。你和商场约定了不能转让，所以你是不能转让给别人的。你与受让人不经过商场签订合同，这个合同对于你们2个人来讲是有效的。