购房合同订金写哪个订字订金不能退

购房合同订金及不可退规定详解

随着社会的不断发展购房合同已经成为人们购买房产时必不可少的法律文书。在购房合同中订金作为一种支付形式扮演着至关必不可少的角色。订金的退还疑惑一直备受关注其是在房产交易进展中。本文将就购房合同订金的相关规定以及不可退的情况实详细解读，旨在帮助读者更全面地理解相关法律法规，保障自身权益。

一、购房合同订金的定义及作用

购房合同订金，是指购房者在与房产开发商或房产中介签订购房合同时作为购房意向的一种表达，支付的一定金额。其主要作用包含：

确立购房意向：购房者支付订金是表达其购房意向的必不可少途径，也是购房交易初步达成的象征。

保障交易安全：订金的支付可一定程度上保障购房者和开发商或中介双方的合法权益，防止一方在交易期间的违约表现。

促进交易进程：支付订金意味着交易的开始，有助于推动后续的交易流程如签订正式合同、办理贷款等。

二、购房合同订金的退还规定

购房合同订金的退还规定受到相关法律法规的约一般情况下，购房者支付的订金是可依照双方的协商或是说法律规定予以退还的。但是在某些特定情况下，订金可能存在不可退的情况，主要包含：

购房者违约：假使购房者在签订合同时违约致使交易无法完成，一般情况下，订金将不予退还。常见的违约情况涵购房者无故放弃购房、提供虚假信息等。

开发商或中介方违约：假若是开发商或中介方出现违约情况致使购房交易无法完成，购房者有权需求返还双倍订金或遵循法律规定实行索赔。

法律法规规定：有些地区可能存在特殊的法律规定，规定了订金的不可退情况，购房者在签订合同时需要留意相关条款。

三、购房合同订金的具体金额

购房合同订金的具体金额一般由双方协商确定，但是一般不低于一定比例的房价。在我国，购房者支付的订金一般不低于房价的百分之一至百分之五。不同地区、不同房产的具体金额也会有所不同购房者在支付订金前应仔细核对相关金额，并保证合同中有明确的金额预约。

四、结语

购房合同订金在房产交易中扮演着要紧角色，既是购房者支付购房意向的表现，也是交易安全的保障。在签订购房合同时购房者理应认真阅读合同条款，特别关注订金的支付和退还规定，以免于是造成不必要的损失。同时购房者也理应加强风险意识，选择正规可靠的开发商或中介机构，保证交易安全顺利实。

期待本文对您理解购房合同订金及不可退规定有所帮助，如有任何疑问，欢迎咨询相关法律专业人士，以便保障自身权益。

以上就是关于购房合同订金及不可退规定的详细解读，期待可以对您有所帮助。

精彩评论

LuoPatrick 2024-04-11

定金和订金一般是订金是可以退的，定金一般不能退，只能在收受定金的一方违约的情形下才能要求双倍返还。《民法典》没有对订金进行相关规定，订金是预订所付的钱。定金的退还根据不同的情况决定。正式购房合同签订前支付的的话定金。

田汉文 2024-04-11

定金不能退，订金可以退。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的。

到你羞愧 2024-04-11

张-欣认为如果无法经营餐厅，自己购房的目的不能实现，房就不想买了，遂要求退回定金，但遭到了开发商的拒绝。开发商说《订购书》已经明确说了不购买定金就不退回。

嘉森 2024-04-11

一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的对方，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。“定金”和“订金”虽然读音是一样的，但是存在些差异，购房者在签协议的时候可以将“定金”写成“订金”的的是形式，这样即便是房屋买卖合同没有签订成功。

欣荣 2024-04-11

也就是定金不可退，订金是可以退还的。根据民法典的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金。