租房合同须知及要点

租房合同是租赁双方在租赁房屋时所达成的法律协议它规定了双方的权利和义务保障了租客和房东的合法权益。在签订租房合同之前，租客应对其中的条款和要点有所理解，以避免可能出现的纠纷和风险。以下是租房合同须知及要点，期望能帮助您更好地理解租房合同的内容和意义。

1. 合同双方信息：

合同应该清楚地列出出租方（房东）和承租方（租客）的基本信息，包含姓名、联系办法、身份证号等。

2. 房屋信息：

合同中应明确描述所租房屋的具体位置、面积、户型等信息，以及有关公共设、停车位、楼层等情况。

3. 租赁期限：

合同中应明确规定租赁的起止日期和租期，以及可能的续租或解除合同的条件和途径。

4. 租金及支付途径：

租金的数额应该明确规定并注明支付周期（月付、付等）。同时需要说明支付方法（银行转账、现金等）和支付日期。

5. 押金及退还规定：

合同应明确规定押金金额和支付时间，并说明在租期结时怎样去办理押金的退还，以及可能的扣除情况（如损坏赔偿、未支付租金等）。

6. 利用权与限制：

合同中需要明确规定租客对房屋的利用权利，以及是不是可实行装修、养宠物等活动，同时也应规定若干禁止表现，如擅自转租、违法活动等。

7. 维修责任：

合同中应明确规定房东和租客各自承担的维修责任围，例如水电设、家具家电等的维修责任划分。

8. 保险责任：

如有需要合同中可以明确规定房屋保险责任的承担方和内容，以及租客个人财产保险的购买情况。

9. 提前解除合同：

合同中应该包含提前解除合同的条件和形式，以及可能的违约责任和补偿途径。

10. 其他条款：

依据实际情况合同中可能还包含其他条款，如停车管理、物业费用、生责任等，租客应仔细阅读并理解这些条款。

11. 法律责任：

合同中应该明确规定双方违约责任和法律救济方法，以及签订地的管辖法律。

12. 合同变更：

合同变更的条件和程序应该清晰明确双方均需同意并签字确认。

13. 补充协议：

若双方就特定事有进一步的预约可在合同签订后另行签订补充协议，但需合法律规定。

14. 附件及标的物清单：

若有需要，合同中可附上房屋设清单、家具清单等附件，以便双方熟悉租赁物的具体情况。

精彩评论

琪萱 2024-04-08

(4)《商品房屋租赁管理办》第九条明确规定:“房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。租房合同注意事(精选9篇) 不能“签”口头协议。租房必须要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细资料是什么。

AC建筑创作 2024-04-08

在签完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建议大家用银行卡转账的方式，这个也不要问我为啥，现在谁还用现金，一个不安全，第二很多时候。

泽嫣 2024-04-08

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁合同注意事 第7篇 合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们。