租商铺房东合同注意哪些问题

租商铺房东合同关注哪些疑惑最少1500字

在租赁商铺房屋时租户和房东在签订租赁合同之前需要留意若干疑惑以保障双方的合法权益。下面将为大家详细介绍租商铺房东合同需要关注的疑问。

一、租赁期限

租赁期限是指租赁合同有效的期限双方理应在合同中协定。多数情况下租赁期限不超过5年租赁期限结后租户、房东可自行决定是不是续签。

在协定租赁期限时需要留意假如是长期租赁需要明确的协定年租金而且需要报告到税务部门。在租赁期限的选择上，理应选择一个合适的时间，避免在关键商业机会期限到来时需要搬迁离开。

二、租金及押金

租金是每个月房东所收取的费用。租赁合同中需要约好每个月的租金、支付时间，以及提前多长时间付款等细节疑问，以保证租户的合法权益。

在大多数情况下，租户需要缴纳押金，以作为租赁期间的一种保障。押金应该在租赁合同中明确协定，并且需要写入正式的收据并在押金收到后立即发放。

三、房屋状况

在租赁商铺房屋之前，租户应对房屋实行全面的理解，确定房屋的具体状况。若是发现房屋存在任何疑惑或损坏，应该在租赁合同中明确记录，并在租赁开始前实行修复。若是有必要，可须要房东出示一份最新的房屋质检报告。

四、租户采用条件

在协定租赁合同时租户应该确定是否有采用条件。例如，商铺的利用规定可以包含在租赁期间不得擅自改造街头等外观，不得实非法活动等规定。

在此基础上，租户应该遵守每个月固定的租金不得擅自改变利用规程，保持良好的经营