首付和签合同先后顺序：哪个先？如何操作？

一般来说，首付和签合同的顺序是先签合同后付首付。因为在购房的过程中，签订合同是买卖双方最基本的依据，其中约定的条款对于双方来说都是有义务的，若不履行，则会依法承担相应的法律责任。因此，签合同必须是最先完成的步骤，以便保障买卖双方的权益。

而签订合同后，买方在规定的时间内支付首付款即可完成交易。一般的支付方式有银行转账、现金、支票或者第三方支付工具等方式，具体的支付方式需根据双方的协商来确定。支付首付的目的是为了确认与卖方之间的买卖关系，所以在支付首付前，必须确认好房屋的交易价格以及双方的交易条款是否合国家及当地相关法律法规，以免在交易中出现风险。

因此，对于购房者来说，购房前需要提前与房产中介或卖方进行充分的沟通和协商，明确双方的权益和义务。如果对于购买的房屋不确定，可以先与房地产中介公司或第三方评估机构进行核实和评估。在签订合同时，一定要注意条款的具体细节和约力，避免在后期出现纠纷。在支付首付前，还需确认房屋的产权证、土地证、房产证等全部证件的真实性和合法性。

总之，在购房之前，对于房屋的品质、价格、产权等都需要了解清楚，多与专业人士沟通交流，并认真阅读所有的合同和资料，在签署合同前再付首付款，这样才能保护个人权益，并助力交易顺利完成。