房屋出租合同水电费规定及最新标准

1、房屋出租合同中的水电费规定

在房屋出租合同中一般会约好房屋的采用时间、租金、押金、维修责任等内容而水电费的规定也是其中之一。房屋出租合同中水电费的乙方规定可分为以下几种情况：

1.1 水电费由房东承担

在某些房屋出租合同中房东会承担水电费的费用此类情况多数情况下出现在合同租金较高的情况下。此时租户可无需额外支付水电费用但需要关注合同中是不是存在惯例性规定如超出规定的约定采用量则需要租户支付额外费用。

1.2 水电费由租户承担

在绝大部分房屋出租合同中水电费的支付责任都由租户承担。合同一般会规定水电费的计算办法和支付时间，以及是不是需要额外支付押金等情况。在此情况下，租户需要依照合同预约的标准及时将水电费支付完成。

1.3 水电费由房东和租户共同承担

在某些特殊情况下，房东和租户会共同承担水电费用。例如，房东可能提供了一部分水电费的预付款，而租户需要依据利用情况来支付剩余部分费用。此时，合同中需要具体约好双方的份额、计算方法等相关细节。

2、房屋出租合同中的最新标准

在2019年7月31日，我国签发了一系列关于加强住房租赁市场监管的文件和通知，明确了房屋出租合同中的若干标准。其中，关于水电费的规定主要包含以下几点：

2.1 水电费计算方法

房屋出租合同中理应协定水电费的计算办法。如按照实际用量计算，或遵循固定标准计算等。同时出租方理应在房屋出租前向租赁一方明确告知计费标准。

2.2 支付方法

在签订房屋出租合同时双方理应协定水电费的支付途径。如一次性支付、分次支付等等。同时出租方理应明确告知租赁一方缴纳水电费的部门具体时间和方法。

2.3 水电费收据

出租方理应向租赁一方提供水电费的相关票据，例如水电费发票等。这是保障租赁一方权益和利益的房屋租赁有效方法，租赁一方可以据此核实水电费的真实性。

2.4 水电费违约应对

如租赁一方违约未遵循合同协定的时间和方法缴纳水电费，出租方有权依照合同的预约采纳一定的违约解决措。例如请求租赁一方在规定时间内补缴，或是说给出违约金等相关解决方法。

3、房屋出租合同中水电费的基本标准

在大致理解了房屋出租合同中水电费的相关规定后，咱们来看看具体的水电费用标准。房屋出租合同中的水电费一般按照以下标准来计算：

- 水费：一般依照吨数来计算，不同城市、不同地区具体标准略有不同。例如州地区，每吨水的价格约为5-8元右。

- 电费：一般依照度数来计算，也是因城市而异。例如，北京地区的电费每度0.528元，州地区每度约0.7-1元。

在确定标准前房东和租户可以依据当地的实际情况，充分沟通协商，确定合适的可以在标准。同时需要特别留意部分房东有可能对水电费独立实行计费，引发费用偏高或难以核实费用计算方法。此时，租户需要谨评估后再做决策，避免承担过高的管理费用。

4、房屋出租合同中的出租房水电费相关关注事

在签订房屋出租合同时为了防止出现费用纠纷，需要特别关注若干细节疑惑。

4.1 需要详细理解水电表具体位置

在签订房屋出租合同之前，租户需要与房东详细理解房屋内的水电表具体位置并检查是否存在损坏或是说其他疑惑。如有难题，应该提前协商应对，避免后续费用产生纠纷。

4.2 明确水电费计算途径

在合同签订之前，需要与房东明确熟悉水电费的计算途径和标准，理清双方权利和义务关系。

4.3 监测水电表数值

在居住期间，租户需要依据协定的租房时间对在房屋内的信息水电表实行准确监测并及时报告房东。同时因水电表故障或故意损坏等情况引起的水电费疑问，理应及时向房东汇报并寻求应对方案。

4.4 保留相关收据

在付款完成后，租户需要保留相关水电费收据，如发票、水电费单等，以备核实。

房屋出租合同中的水电费规定是租赁双方的要紧预约之一，需要在签订合同之前认真熟悉清楚。倘使存在争议或是说其他疑问，可以按照合同约好及时解决确信租赁双方利益的平。