中介的居间合同有效性及法律保护，过户后是否仍有效，是否约定中介费

中介的居间合同是指房地产中介机构与买卖双方签订的委托合同通过该合同中介机构作为买卖双方的代理人在双方的授权下实行房地产交易的居间活动。居间合同的有效性及法律保护以及过户后是不是仍然有效，是房地产交易中一个备受关注的疑惑。

就居间合同的有效性及法律保护而言，居间合同在法律上属于一种委托合同，受《中华人民共和国合同法》的规和保护。依照合同法的规定居间合同必须合合同法的通则和相关规定。例如，必须有明确的标的、协定的服务内容和报酬、必须是真实意思表示等。只有在合法律规定的情况下，居间合同才具有法律效力，并且受法律保护。

在房地产交易过户后，居间合同是不是仍然有效是一个需要重点考虑的疑惑。一般情况下，房地产交易的过户意味着买卖双方已经完成了房屋的所有权转移而中介作为居间人的权利和义务也理应随之止。但是有些房地产中介机构会在合同中明确预约过户后的服务期限，须要双方在过户后的一定时间内继续支付中介费用。这就引发了居间合同在过户后仍然存在的疑惑。

在探讨中介费用的预约时，首先需要明确的是，中介费用的收取必须合法合规。按照《中介服务管理办法》的规定，中介机构可向委托人收取中介费用，但是收费标准须公示，并且不得违反相关法律法规。 预约中介费最少的情况理应是在适用法律法规的前提下实行的。

针对中介费用最少的难题，有以下几点建议和应对方案：

一、合同协定的合理性

中介费用的预约必须合理，不能损害委托人的合法权益。需求双方在合同签订前对中介费用实充分协商，保证费用的合理性和合法性。

二、过户后服务期限

在确定中介费用的最少金额时，要充分考虑过户后的服务期限，合理协定中介服务的止时间，避免过户后继续收取中介费用的难题。

三、合同的明示性和公正性

中介费用的约好理应在合同中明确表述，并经过双方协商达成一致意见，保证合同的公正性和合法性。

四、法律法规的遵守

在协定中介费用的最少金额时，必须遵守相关的法律法规保证中介费用的收取合法律规定和合同协定。

中介的居间合同的有效性及法律保护在房地产交易中至关关键。对过户后是不是仍然有效需要按照具体情况实行合理协定和协商，遵循相关法律法规，保障委托双方的合法权益。同时约好中介费用的最少金额也应该遵循公平公正的原则，避免损害委托人的利益。期待通过合理的协商和预约可以有效解决中介居间合同在过户后的相关疑问。

精彩评论

2024-04-02

作为中介劳务费，乙方必须按和安徽安徽省城市水湾滨湖生态旅游公司所签的合同每月付于甲方中介费，不得以任何理由拖欠(必须在每月转账3个工作日转到甲方账户)。《民法典》第961条规定:“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”。

开眼视频 2024-04-02

中介服务居间合同1 甲方委托方(章):乙方居间方(章): 电话:电话: 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则。

倩彤 2024-04-02

中介服务费居间的合同1 委托方:___公司 地址:___ 居间方:___房地产经 地址:___ 居间方受委托方委托。