买二手房交首付合同怎么写及签订流程

买二手房交首付合同的以下简称写作和签订流程如下：

一、准备阶

在确定购买二手房并达成初步协议之后，买卖双方需要准备部分资料，以便正式签订合同。这些资料主要包含：

1. 身份证件：双方买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等；

2. 购房资金证明：购买方需要提供证明购房资金来源的自愿文件，如银行存款证明、贷款申请文件等；

3. 二手房产证和房屋详细信息：卖方需要提供本身的二手房产证以及房屋的约定详细信息，涵建筑面积、所在位置、房屋年限等；

4. 其他需要的资料：依照具体情况还可能需要提供其他相关文件，如婚姻状况证明、共有房产协议等。

二、合同书写阶

在准备工作齐全后，双方可以开始书写合同。合同是买卖双方之间达成的法律文件具有法律效力。 在书写合同时需要关注以下要点：

1. 合同合同标题应清晰明了，表明双方的友好意向，如“二手房交首付合同”；

2. 当事人信息：在合同中应明确写出双方的甲方姓名、身份证号码、联系办法等信息；

3. 房屋信息：合同中应包含房屋的乙方具体信息，如建筑面积、楼层、房屋所在位置等；

4. 交易价格：合同中需写明买卖双方协商达成的房屋买卖价格；

5. 首付款：合同中需明确预约买方需支付的首付款涵首付款金额、支付办法等；

6. 签约时间和地点：合同中需约好正式签署合同的时间和地点；

7. 其他约好事：依据双方具体情况，还能够在合同中约好其他事，如过户手续、装修责任等。

三、合同签订阶

在书写完合同后双方需要亲自签署合同，并保留各自一份原件。签署进展中，应关注以下事：

1. 签字无误：确认合同中各信息无误后，双方在每页签字确认；

2. 签署日期：签署合同的定金日期需是真实有效的日期保障双方的权益；

3. 保存原件：签署后，双方各保留一份合同原件，以备后续备查；

四、过户手续

在签订合同后，买卖双方需要办理过户手续。过户手续主要涵以下几个步骤：

1. 卖方到房管局办理过户手续；

2. 买方支付首付款；

3. 过户手续完成后将房屋产权证书办理过户手续。

在买二手房交首付合同的期间需要关注各个环节的细节，确信合同的合理性和有效性。期待以上内容对您有所帮助。