期房购买合同注意事及本，期房购买合同可以抵押贷款

买房是一件非常必不可少的事情而期房购买更是需要特别留意合同的内容。期房购买合同是购买期房的法律凭证对购房者对于至关要紧。在签署期房购买合同时购房者需要特别留意以下事：

1. 签约方信息：购房者需要确认合同中的签约方信息是不是准确包含卖方的姓名（或名称）、身份证号（或组织机构代码）、联系形式等信息以及购房者自身的信息确信无误。

2. 房屋信息：合同中需要详细列出购买的期房的房屋信息包含房屋地址、建筑面积、采用用途、产权情况等购房者需要仔细核实这些信息是否与实际情况一致。

3. 价格及支付方法：合同中应明确期房的总价款、首付款和分期付款的金额、支付时间节点、支付方法等购房者需要对这些条款实详细核对保障本身木有被多收费或支付方法不合理。

4. 预售信息：倘使购买的是预售期房合同中需要明确开发商的预售可证号、预售围、预售条件等相关信息，购房者需要仔细核对这些信息，以确信开发商合法合规。

5. 罚金条款：期房购买合同中常常会包含部分罚金条款，购房者需要仔细阅读这些条款，保证本身在合同履行期间不会因为若干无法控制的起因被处以高额罚金。

6. 解除合同条款：合同中应明确双方解除合同的条件和程序，购房者需要理解这些条款，以便在必要时可以合法有效地解除合同。

购房者在签署期房购买合同时需要特别关注以上事，以保障本身的合法权益。同时在签署合同时购房者还可以按照实际情况提出部分特殊的须要，比如在合同中协定品质保证、装修标准、交房时间等内容，以最大程度地保障本身的权益。

在国内，购房者可将购房合同作为抵押贷款的材料，以此来申请银行的房屋抵押贷款。银行往往会请求购房者提供完整的购房合同，并且合同中的信息需要真实有效，并经过公证认证。购房者可依照自身的资金需求和还款能力，向银行申请抵押贷款，常常而言，购房者可将所购房屋的价值作为质押，借款金额一般不超过所购房屋的市场价值的70%。购房者需要向银行提供相关的贷款材料，如身份证、购房合同、贷款申请书等等，经过银行的审批后，即可获得相应的贷款额度，用于购房。

以下是一份期房购买合同的本：

期房购买合同

甲方（出卖方）：（姓名/名称）____________ 身份证号/组织机构代码__________ 联系电话__________

乙方（购买方）：（姓名）____________ 身份证号__________ 联系电话__________

依据《中华人民共和国合同法》及国家法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就买卖以下房屋达成如下协议：

一、房屋的登记交易标的

甲方将位于（房屋地址）__________的（建筑面积）__________平方米的房屋，房屋的产权证号为__________，交易标的归乙方所有（具体房屋信息以房产证为准）。

二、房屋的价款和付款方法

1. 房屋的总价为（人民币大写）__________（￥__________），乙方已于（日期）__________向甲方支付定金（人民币大写）__________（￥__________），定金将计入房款。

2. 乙方应在（日期）__________前向甲方支付剩余房款（人民币大写）__________（￥__________）如逾期支付，乙方每日应支付滞纳金__________元。

3. 乙方应在收到甲方通知后，到指定银行办理房屋过户手续并向甲方出示过户凭证，甲方才应将房屋的产权证及相关单据交付给乙方。

三、房屋交付、装修和过户

1. 甲方必须于（日期）__________前将房屋和相关权利交付给乙方并承担由此产生的一切费用。

2. 房屋的装修由甲方在交付房屋前完成，装修品质应合相关规定。

3. 过户费用由甲方支付。

四、违约和解除合同

1. 乙方逾期付款超过（日期）__________，甲方有权解除合同，并有权请求乙方支付违约金；

2. 乙方逾期取房超过（日期）__________，甲方有权解除合同，乙方应承担为此所产生的损失。

3. 若因不可抗力（如自然灾害、政府征用等）造成无法履行合同的一方应立即通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件期间，各方的履行义务暂缓。

五、其他事

1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字章后生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（章）：____________ 乙方（章）：____________

日期：____________

以上本仅供参考，在实际签订期房购买合同时购房者需要依照具体情况实行详细调整，并最好在签订之前咨询专业的律师或房产中介人员，以保障本身的利益得到最大程度的保障。

精彩评论

红 2024-04-01

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国___市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上。

倾晨一绘 2024-04-01

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。期房购房合同本(4篇)期房购房合同本 卖方(以下简称甲方):___ 买方(以下简称乙方):___ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则。

玲慧 2024-04-01

期房签合同注意事，需要做哪些事情 开工日期 预售契约应明确开工日期，否则发展商在领取执照后若干月内开工都不违约，同样，没有对开工日期的约定。期房是指在建设期间还未交付使用的房屋，购房者通过预售的图纸等了解房屋情况购买房屋。由于期房为预售房，在购买期房时。

别再扑进别人的怀里了 2024-04-01

所购买的住房为，买受人所购住房为本合同第一条规定目中的第型为房厅厨单元层号房，该住房层高为层，地下结构。在购房30天后，购房者通常会与开发商签订预售合同，也就是期房合同。签订预售合同时需要注意开发商的开发经营资格是否合法，房产公司是否取得《商品房预售可证》。