门面签合同注意点内容

门面签合同是指商业租赁合同中的注意一种形式一般用于商业租赁的较小单位即门面店铺。这类合同是为了规定商业租赁期限、租金、采用权和责任等以保障双方的权益和权责。门面签合同作为商业租赁的一种形式在租赁双方签署之前需要仔细审查和考虑避免出现疑惑和纠纷。

在签订门面签合同前租户和房东应留意以下内容，以避免合同纠纷和安全风险：

1. 租金和押金：在签订门面签合同之前，双方应明确规定租金和押金的商铺支付方法、金额和时间。租户需要保障支付租金和押金时有相应的支付凭证，并规定好逾期支付的违约责任。

解决方案：对租金和押金的支付，双方可以通过第三方支付平台实转账，并保存好支付凭证。 在合同中明确规定逾期支付的违约责任，例如每日逾期支付需支付一定比例的违约金。

2. 采用权和责任：在门面签合同中需要明确规定租赁单位的采用权和责任。租户有义务维护和保养所租赁的事门面店铺，并承担相应的维修责任。

解决方案：双方可以通过详细的物业清单和照片来记录租赁单位的采用状况，并在合同中规定维护和保养的是否责任。 在合同中明确规定物业维修的买卖责任归属，例如一定金额以下的维修费用由租户承担，超出部分由房东承担。

3. 租赁期限：合同中需要明确规定租赁的有权期限，涵起始日期、结日期和提前止的约定条件。双方应确认租赁期限是不是合各自的需求，并在合同中明确规定提前止的房屋条件和手续。

解决方案：在确定租赁期限时，双方可充分沟通，并明确规定提前止的条件和手续。例如，提前止需要提前几个月通知、支付一定比例的违约金等条件。

4. 违约责任：门面签合同中需要明确规定双方的违约责任，涵逾期支付租金、损坏租赁单位、擅自改建等表现的违约责任。

解决方案：合同中可规定一定的同时违约金条款，以及对严重违约表现的解决办法，例如提前止合同、赔偿损失等。

5. 其他协定：在合同中可加入其他双方认为必要的约好，包含租赁单位的主体装修和改建、采用用途、保险责任等。

解决方案：租户和房东能够充分沟通，明确规定其他必要的协定，并在合同中明确规定各自的权利和责任。

门面签合同是商业租赁中的一种常见形式签订之前租户和房东需要仔细审查和考虑各种条款，以避免出现纠纷和安全风险。双方需要充分沟通明确规定租金和押金、采用权和责任、租赁期限、违约责任和其他协定，并通过第三方支付平台实支付，并保留好支付凭证。有必要时，租户和房东可寻求法律咨询和专业的合同审查服务，以确信门面签合同的合法性和公正性。