海南购房合同流程详解、查询和本

海南购房合同是指在海南省购买房地产时所签订的过程合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜所达成的购房者一致意见的开发商书面表达具有约力。下面将详细介绍海南购房合同的进行流程查询方法以及提供一个本作为参考。

一、海南购房合同流程

1. 确定购房意向：在购房前，买方需要明确本身的签约购房意向，涵购买的房屋类型、价格、地理位置等。

2. 寻找合适的物业：买方通过不同渠道，如房产中介、房地产网站、个人招租等寻找适合本人的物业。

3. 预约购房条件：买方和卖方在商谈中确定购房条件，包含房屋价格、付款方法、交付时间、物业权益等。

4. 编写购房合同：买卖双方依据商谈结果，编写购房合同。合同需要涵买卖双方的基本信息、房屋的详细描述、价格、付款途径、过户手续等内容。

5. 签订购房合同：买卖双方在双方确认无误后，通过签字、章等途径正式签订购房合同。

6. 办理过户手续：买方在购房合同生效后，按照合同约好办理房屋的过户手续，将房屋所有权从卖方转移到买方名下。

7. 付款并交付房屋：买方依据购房合同约好的付款办法和时间付款同时卖方依照合同协定交付房屋。

二、海南购房合同的查询方法

1. 通过房地产交易中心：可到当地的房地产交易中心实行查询，找到指定的工作人员，提供相应的信息，如合同编号、购房人姓名等，便可查询到购房合同的相关信息。

2. 通过网上查询：有些地区的房地产交易中心提供了网上查询购房合同的备案服务。买房人可通过网上输入相应的信息查询到购房合同的具体内容。

3. 通过相关部门查询：若购房合同涉及到土地利用权、不动产登记等相关手续，可以到相关部门如土地管理局、不动产登记中心等实行查询。

三、海南购房合同本（仅供参考）

购房合同

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

住所地：[卖方住所地]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

住所地：[买方住所地]

按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就以下事达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落：[房屋地址]

2. 房屋性质：[房屋性质，如商品房]

3. 房屋面积：[房屋面积]

4. 房屋结构：[房屋结构]

5. 房屋产权：[房屋产权归属方]

二、房屋价格及支付方法

1. 房屋总价：[房屋总价]

2. 首付款：[首付款金额]

3. 贷款金额：[贷款金额]

4. 贷款支付方法：[贷款支付方法]

5. 尾款支付办法：[尾款支付办法]

三、交付时间及验收

1. 交房时间：[交房时间]

2. 房屋验收：乙方在交付房屋后，应该实行房屋验收，如有疑惑乙方应该及时通知甲方解决。

四、违约责任

1. 乙方违约责任：如乙方在合同预约的时间内不按期支付款或不按期办理过户手续等乙方应承担相应的违约责任。

2. 甲方违约责任：如甲方未准时交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。

五、附则

1. 合同变更：本合同的定金变更事须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。

2. 争议应对：因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签名：[卖方签名] 日期：[签订日期]

乙方（买方）签名：[买方签名] 日期：[签订日期]

请留意这只是一个本实际购房合同应依照具体情况实行修改和完善。建议在签订购房合同前，双方应咨询专业律师或房地产经人，以确信合同的合法性和公正性。