店铺转让合同注意什么内容和风险及细节

店铺转让合同是指原店主将其拥有的受让人店铺经营权和相关资产转让给他人的预防合同。由于店铺转让涉及到重大的欺诈财产交易故此在签订店铺转让合同前双方应该充分熟悉合同的约定内容、风险和细节。本文将为您介绍店铺转让合同的注意留意事。

一、合同内容

1. 转让方和受让方的如果信息：合同应该明确转让方（原店主）和受让方（购买店铺经营权的转让人人）的所有人姓名、地址、联系形式等基本信息。

2. 店铺资产的作为详情：合同理应详细描述店铺转让的产权资产清单涵但不限于店铺租赁合同、经营工具、设备、库存、商标等。

3. 价格和支付办法：合同应该明确店铺的其他转让价格并预约支付形式，可以是一次性支付或分期支付等。

4. 过户手续：合同理应协定转让方在店铺交接后履行过户手续，以确信店铺的合法所有权转移给受让方。

5. 店铺租赁疑惑：假使店铺是租赁的，合同应该明确转让方是不是可以将租赁权转让给受让方，以及是不是需要经过房东的房屋同意。

二、风险和细节

1. 合法性风险：转让方应该保证其所转让的店铺经营权合法有效，否则可能面临违法表现的风险。受让方理应核实店铺的合法性并保障店铺未有被他人投诉或涉及纠纷。

2. 经营风险：受让方在购买店铺经营权后要承担经营风险，涵市场竞争、经营不善等因素造成的经营困难。 在购买前应实充分的市场调研和风险评估。

3. 债务风险：转让方理应清偿店铺转让前的全部债务，否则受让方可能承担转让方未清偿的债务。

4. 合同解除风险：合同应该明确双方在何种情况下可以解除合同，包含但不限于一方违约、经营不善等情况。

5. 保密义务：双方应该对在合同期间熟悉到的商业秘密和客户信息等保持保密并预约违反保密义务的违约责任和补偿方法。

三、交易的流程和关注事

1. 商业尽调：受让方在购买店铺经营权前应实充分的商业尽调，包含但不限于检查店铺经营状况、财务状况等。

2. 协商和谈判：双方应该通过协商和谈判确定转让价格、付款途径、过户手续等事，并将其写入合同。

3. 交割手续：店铺交割时，转让方应提供店铺的证明相关资料和设备，并与受让方制定交割清单，保证所有资产的交接无误。

4. 清算和过户：受让方应该在店铺交割后尽快办理店铺资产的过户手续，确信店铺的问题所有权变更。

店铺转让合同是一涉及重大财产交易的合同，双方在签订合同前应留意合同的内容、风险和细节。转让方应该保障店铺的合法性，并清偿债务；受让方应实充分的商业尽调并留意店铺的经营风险。同时合同应该明确过户手续和解除合同的条件，并保护双方的商业秘密和客户信息。 在交易的期间，双方应留意协商和谈判，确信交易的顺利实。