新房预售合同合法吗现在

新房预售合同是指房地产开发商在房屋未建成之前与购房者签订的具备合同预约了双方在未来交房后的取得权利和义务。新房预售合同在一定程度上是合法的如果，但也存在部分法律风险和约。下面详细解释新房预售合同的可合法性、起因和实例。

新房预售合同的出售合法性源自于我国《合同法》的对于相关规定。依据《合同法》的售房规定合同是当事人依法订立的正规，具有法律约力的买卖协议。购房者和房地产开发商签订的新房预售合同也是一种合同，双方自愿达成协议，具有法律效力。同时我国《商品房销售管理办法》和《房地产开发经营管理条例》等法律法规也对新房预售合同作出了部分规定，保障了购房者的合法权益。

新房预售合同的合法性还源自于市场的可以需要和经济发展的需求。房地产作为我国经济的支柱产业之一，其发展和繁荣对经济稳定和社会发展具有关键意义。新房预售合同的合法性为房地产商提供了资金筹集和目规划的便利有利于促进房地产市场的健发展。

新房预售合同也存在一定的法律风险和约。购房者在签订新房预售合同时需留意合同条款的明确性和合理性以免陷入不利境地。同时房地产开发商也需遵守法律法规保障合同的履行和交房的购买品质，以免触犯法律红线。实际中也存在部分开发商通过变相捆绑消费、变更合同条款等表现侵害购房者的合法权益的可证情况。

新房预售合同在一定程度上是合法的，其合法性源自于《合同法》和房地产市场的需要。购房者和房地产开发商在签订新房预售合同时需理性选择、谨对待，避免法律风险的发生。同时相关部门也应加强监管，升级合同的透明度和公正性，为购房者和开发商提供一个公平合法的交易环境。