租房合同注意点和细节：租客与房东必须注意的细节和注意事

在签订租房合同之前租客和房东都需要留意若干关键的细节和留意事，以确信双方的权益得到保障。以下是租房合同中需要关注的若干关键点：

1. 租金及付款形式：在合同中明确协定每月的租金金额以及付款形式，避免后续出现争议。常常情况下，租金应在每月固定的日期支付，可选择银行转账、支付宝等途径实行付款。

2. 押金：在租房合同中必须约好押金的数额以及退还条件。一般情况下，押金金额为一个月或两个月的租金金额，退还条件涵租期结时房屋是不是有损坏或拖欠费用等情况。

3. 租期：在合同中明确协定租赁的起止日期以及租期的长短。多数情况下租期为一年并且可在合同到期前提前续签。

4. 房屋利用权：明确协定房屋的利用权包含租客可采用的区域以及对房屋的采用办法。双方可以协商协定部分特殊的利用规定，如是否可以养宠物、是否可改装房屋等。

5. 维修责任：在合同中协定房东和租客的维修责任。一般而言房东负责房屋的结构维修租客负责日常的小修小补。

6. 房屋装修和家具：倘若房屋有若干装修和家具，需要在合同中详细说明，避免后续出现纠纷。

7. 房屋交接：在签订合同时房东和租客要一起检查房屋的注意情况，记录可能存在的损坏或难题，并在合同中预约好。这样可以避免后续出现纠纷。

8. 违约责任：在合同中协定违约责任的哪些情况，如房客提前搬离、拖欠租金等情况下的解决方法。

9. 其他费用：在合同中明确约好其他可能产生的费用，如水电费、物业费等的支付方法和责任。

租房合同是租客和房东之间约好关系的商铺法律文书，双方都需要仔细阅读并确认合同内容，保护好本人的权益。假若有疑问或不清楚的地方，能够咨询专业的律师或中介机构实行解答以避免后续出现难题。在遵守合同协定的前提下，双方能够和睦相处，保持良好的房源租房关系。