按揭买房签合同注意什么细节？

按揭买房签合同是购买房屋的非常必不可少的环节签订的合同将直接作用到买方和卖方的权益及房屋交割的顺利实。 在签订合同时买方需留意以下几点细节。

1. 合同中应详细注明房屋的所有权买卖双方的身份信息以及资产证明。在合同中应列明买卖双方的姓名、身份证号、联系形式、户地址、银行账号等详细信息。合同中还应注明房屋的真实产权人和证明文件保证买方购买的是真实合法的房产，避免造成后续纠纷。

2. 合同中应明确房屋的交付时间和途径。该内容一般由卖方负责，在合同中应明确规定房屋的交付时间，一般是在购房款支付完成之后 30 天内完成。合同中还应规定房屋移交的具体形式和标准，包含交付的基本设、电器固定设等，并且应规定房屋检查手续所需的时间。

3. 合同中应强调质保期的条款。在合同中，应规定房屋品质以及质保期条款，例如建筑工程品质难题以及屋顶漏水等确信买方在合同规定期间内享有完整的售后服务。

4. 合同中应注明购房款付款方法。当买方完成资产证明后，卖方可以一次性收取购房款，也可依照双方协商分期付款。还应注明购房款的付款途径和时间，以及每次付款的具体金额和日期。

5. 合同中应明确处置争端的形式。在合同中，应列明产生争端时双方商议并达成一致的具体办法例如仲裁、当地法院等。这样的条款能够保证在法律制度之内解决争端，避免产生不必要的影响。

当买方备案签订按揭买房合同时应注重合同细节和相关信息，确信本人的权益合法合规，并且避免不必要的纠纷。在签订合同之前，买方应详细查看签订合同的相应法律法规和条款，以及相关的房屋优劣检验等保证房屋的购买交割顺利实行。

精彩评论

无无无 2024-03-27

贷款买房签合同时需要注意: 各方面费用的收取标准必须清晰，其关于定金、首付款，还要明确若之后退房，违约金该如何收取。

张筱 2024-03-27

尽量不要约定贷款到位时间(贷款由按揭银行打到开发商账户上)，否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。

周召 2024-03-27

购房合同上其他内容的签订，并没有太大的改变，只是您需要注意，在签订合同时要认真逐条阅读。签订购房合同时候仔细阅读合同内容。签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

DuckMan电板鸭 2024-03-27

买房签合同要注意的十大细节 在购买房屋时，签订合同是非常重要的一步。合同的内容决定了买卖双方的权益和义务，在签订合同之前，我们需要特别注意以下十个重要细节。按揭贷款买房，签订合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐填写，千万不能马虎。

子滢 2024-03-27

注意合同中的违约责任和纠纷解决方式等条款，对于不合理的条款要提出修改或补充要求。对于按揭购房的合同，需要特别留意利率、还款方式、提前还款等条款。

老爸评测 2024-03-27

。按揭贷款买房签合同注意事如下:在签订按揭贷款买房，签订合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。