购买期房合同的注意细节有哪些要求

购买期房是指购买的注意事房屋在建设期间已经获得了预售可证，但未获得房屋所有权证书的房子一种购房途径。购买期房有着多关注事，下文将就其中的交付若干要点实介绍，并提供购买期房合同中应关注的注意细节。请留意以下要点仅供参考，请按照实际情况具体考虑，一般理应由购房者和开发商就购房事宜实谈判并书面约好。

1.合同标题与前言

在编写购买期房合同时应在文件开头明确标注“购买期房合同”字样，并注明双方关系，即购房者与开发商之间的什么合同关系。

2.合同主体的准确描述

购买期房合同应包含购房者和开发商的详细信息包含姓名、身份证号码、联系途径等，并描述购买房屋的楼盘名称、楼层、房号、建筑面积、套内面积等具体信息。保证合同中的房屋信息准确无误，以免发生纠纷。

3.认购及签约时间

合同应明确协定购买房屋的认购时间和签约时间，以明确双方义务和责任的开始和结时间。购房者应按照实际情况保证认购金和首期款的支付，同时请求开发商准时办理房屋所有权证书的转移手续。

4.房屋价格及付款途径

购买期房合同应明确协定房屋总价、房屋面积单价、房屋总价款并明确协定付款途径、付款进度和付款期限。购房者应对合同中的价格和付款办法细节实行仔细核对保证自身利益不受损害。

5.房屋优劣保证及装修标准

购房者应须要开发商对房屋优劣实行明保障证，并协定合理的装修标准。购房者需要详细熟悉开发商的售楼处或样板房，并与开发商就装修细节实行充分沟通和协商。合同应明确协定优劣保修期、保修围以及保修责任。

6.合同违约责任

购房者需就合同违约责任与开发商明确协定，并协定违约金、赔偿金等相关责任和金额。购房者可与开发商就违约责任实行协商以保护自身利益。

7.合同解除、撤销及纠纷应对办法

购买期房合同应明确约好解除合同的条件、程序和费用。购房者与开发商可约好一定的约定解除合同条件和适当的违约金等，保障双方可以有合理的机会解除合同。同时双方应协定合同纠纷的应对形式，比如仲裁、诉讼等。

8.其他事

购房者在签订合同时应仔细阅读合同中的其他具体事，比如公共设的采用权、产权证办理程序、物业管理费等，保证自身权益得到充分保障。

购买期房合同的关注细节涵合同标题与前言、合同主体的准确描述、认购及签约时间、房屋价格及付款办法、房屋优劣保证及装修标准、合同违约责任、合同解除、撤销及纠纷应对方法、其他事等。购房者在签订合同时应以保护自身权益为前提与开发商商讨并明确约好各具体请求确信购房过程顺利实行。