北京拆迁补偿协议规定及标准格式，登记房产是否可改名字？

北京拆迁补偿协议规定及标准格式

北京市拆迁补偿协议是指在拆迁进展中，拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿事宜达成一致的被拆迁人书面协议。拆迁补偿协议多数情况下包含拆迁补偿的根据标准、方法、时间、程序等相关内容。对拆迁补偿协议的有关规定规定及标准格式，有部分规定和标准需要被熟悉和遵循。

一、北京市拆迁补偿协议规定

1. 拆迁补偿标准

北京市的本着拆迁补偿标准由北京市政府制定并发布。一般包含房屋补偿、搬迁费、过渡期费用、临时安置费等内容。在签订拆迁补偿协议时，理应详细规定各补偿标准，并注明是不是按照政府规定的自愿行。

2. 补偿形式

拆迁补偿可以以货币形式实，也可物业或其他途径实行。在协议中应详细规定补偿办法，并明确双方的原则权利义务。

3. 补偿时间

拆迁补偿的房屋拆迁时间一般是在签订协议后的住宅一定时期内完成。在协议中要规定明确的土地时间，并协定履行的工结果。

4. 补偿程序

拆迁补偿的程序涵评估、征收、协商等环节。在协议中需要明确规定每个程序的具体需求和流程。

二、北京市拆迁补偿协议的标准格式

北京市政府在规定北京市拆迁补偿协议标准格式时，多数情况下有一定的规定。一般拆迁补偿协议的标准格式包含以下内容：

1. 协议标题

协议标题应明确反映为拆迁补偿协议，并注明签订日期和地点。

2. 甲方和乙方

甲方为拆迁方，乙方为被拆迁方。需详细注明甲方和乙方的名称、地址等基本信息。

3. 补偿内容

详细列明拆迁补偿的内容，包含房屋补偿、搬迁费、过渡期费用、临时安置费等，同时注明其标准和办法。

4. 补偿标准

依照政府规定的标准实行具体的协议书列示。

5. 补偿方法

列出拆迁补偿的方法，并注明是否依据政府规定实行。

6. 补偿时间

规定详细的补偿时间，并预约履行的后续影响。

7. 补偿程序

规定拆迁补偿的具体程序，涵评估、征收、协商等环节。

8. 生效条款

规定协议的生效条件和生效日期。

9. 违约责任

规定违约方的违约责任和违约金等。

10. 法律适用及争议解决

明确适用的法律和方法，如有争议应怎么样解决。

以上是一般北京市拆迁补偿协议的标准格式，当然在具体操作中可能将会有若干变化，但是基本的内容和请求是一致的。

三、登记房产是否可改名字？

在北京，登记房产是否可以改名字是一个常见的疑惑。在一般情况下，登记房产是可改名字的，但是需要满足一定的条件和程序。

需要通过北京市房产局或相关管理部门办理房产过户手续。过户手续一般包含以下几个步骤：

1. 申请人提交相关材料，包含身份证、购房合同、房产证等；

2. 申请人缴纳相关费用，办理过户手续；

3. 相关部门对申请人提供的材料实行审核，确认合过户条件后，办理房产过户手续。

在办理过户手续时，需要留意以下几点：

1. 房产过户手续需要由原房产所有权人亲自到场实行办理，或委托他人代为办理。被委托人必须持有相关的委托书和身份证明。

2. 过户手续办理完成后，会领取新的房产证，房产证上的房屋所有权人名称也会相应变更。

3. 在过户进展中，需要缴纳一定的过户税费和相关手续费。

在北京市，登记房产是可改名字的，需要实行过户手续，并且要满足相关的条件和程序。

结语

北京市的拆迁补偿协议是一个必不可少的合同文件，对于拆迁双方都具有很大的意义。同时在办理房产过户手续时需要留意相关的程序和材料，以免出现不必要的麻烦。期待本文对您有所帮助。