自建房厂房租赁合同本及注意事

自建房厂房租赁合同本及关注事

一、自建房厂房租赁合同本

自建房厂房租赁合同是甲方以自身名义对乙方租赁厂房所利用的合同。主要的条款包含：租赁方的姓名、地址、联系电话，出租方的姓名、地址、联系电话，租赁房屋的地址、租期、租金、利用用途、保证金等。

合同样本如下：

自建房厂房租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系途径：

乙方（承租方）：

地址：

联系办法：

鉴于甲方是该厂房地的产权所有人，现有意将该厂房出租给乙方利用，双方经协商达成如下协议：

第一条 租赁厂房

甲方将其位于（地址）的（厂房名称）、面积约（xxxx）平方米，（数量）层厂房（以下简称“厂房”）租赁给乙方采用，事先双方已实行了查验并确认，合双方需要的标准。乙方可采用该厂房实行（利用用途）生产及仓业务。

第二条 租期及租金支付

（1）甲方同意将厂房租赁给乙方的起始日期为（日期），租赁期为（年/月/日）起，到期日为（年/月/日）。租赁期过后，乙方有权依据需要再次与甲方协商办理续租或结租赁关系。

（2）乙方同意遵循以下方法支付租金：

（a）每月租金为（xx元）；

（b）在租赁期启动时，乙方需要缴纳相当于3个月租金的保证金。

（3）租金应在当月的（日期）或之前支付完。如乙方未能准时支付租金，甲方将收取逾期利率为未支付租金的1.5%作为滞纳金，从第一次逾期之日开始计算。

（4）如有必要，乙方必须将税款一并支付给甲方。

第三条 房屋维修

甲方将对厂房的维护、维修及设备更新提供合理的技术支持。如适用，乙方需要向甲方支付所有安装、更换设备的费用。要是因乙方过错致使损坏或磨损，乙方有责任承担维修工作中的所有费用。

第四条 利用权

甲方同意将厂房的利用权授予乙方，乙方拥有在租赁期内利用厂房的权利，并可在指定的围内实装修和其他改动。乙方必须遵循相应的环保、消防等规定，保护厂房及环境，不得实行危险性较高的改建或装修，否则将被视为违反合同。

第五条 保证金

为确信租赁期内乙方正常履行合同，乙方需要向甲方缴纳保证金。租赁期结后，如租赁期间租金、费用支付等疑惑未造成违约，甲方在补齐所有相关费用后将保证金退还给乙方。假若存在任何违约表现（如拖欠租金、损坏物品或过度消耗等），甲方有权在检查后判定违约表现并决定是不是将保证金用于支付应付款。

第六条 合同期限

本合同的签订有效期为（日期）到（日期），在此期间内，甲方和乙方必须履行本合同中规定的义务和责任。一旦到期，并且两方未就期租赁达成协议，则合同自动止。

第七条 合同变更

只有经甲、乙双方协商达成一致意见，签订补充协议，且得到双方签字确认后，本合同的部分内容才能实修改。补充协议应该由双方共同签署，具有与本合同同等的效力。

第八条 违约责任

（1）在租赁期内，乙方违反本合同任何条款，甲方有权须要乙方停止违约表现或采纳合理措制止违约行为。在此期间，乙方必须支付相应的租金滞纳金，同时承担任何违反法律、法规引起的法律责任。

（2）乙方违约后，甲方有权立即止本合同且能立即让通知法院对乙方实行诉讼并获得法律救济。乙方因违约行为给甲方造成的损失，甲方有权须要乙方赔偿。

第九条 附加条款

（1）本合同的所有附加条款和补充条款应该互相不矛盾，且同等具有法律效力。

（2）甲方不得转租、转让或转移乙方租赁期内的利用权。

第十条 争议应对

甲、乙双方应以诚信、友爱的态度共同应对合同履行期间中的所有争议。如在协商均未能达成一致意见，则可向当地人民法院提起起诉。

第十一条 合同生效

本合同的一式两份，各方签字或章后生效，双方各保留一份有效证据。自本合同生效之日起，本合同将成为甲方与乙方的法律文件。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人签字/代表签字： 法定代表人签字/代表签字：

日期： 日期：

二、自建房厂房租赁合同留意事

1.确定清晰的租赁用途

出租方和承租方必须明确和确定采用房屋的目的和用途。合同中需要注明利用目的和采用办法，以保证合同各方的合作和关系合法合规。

2.租金和押金

租金和押金是任何租赁合同中非常要紧的条款之一。租金理应在指定日期之前支付完。押金应是租金数额的几个月份，以防止租户过期离开或出现过度消耗、损坏房屋等情况。

3.房屋的管理和维护

采用自建房厂房的租户必须遵守合法、合规的规定。为确信房屋的维护和管理，双方需要就房屋维护、清洁和其他细节条款明确协商。另外还应讨论厂房改建的可和相关疑惑。

4.租赁期限

合同中应准确指定租赁期限，包含起始日期和到期日期。在决定合同期限时，需要考虑到承租方的需求以及出租房屋的状态和状况。

5.违约责任

合同中应涵对违约行为和解决难题的明确规定。假如承租方违反了合同条款，出租方有权需求承租方停止违约行为，并采纳合理措制止违约行为。要是出现任何法律疑问或金融上的损失，承租方有义务承担相应的责任。

6.合同补充协议

双方之间有时需要对协议达成额外补充条款。补充条款必须得到双方的书面同意，包含签字或章，并且应被合同视为原有内容的一部分。

自建房厂房租赁合同是一个非常要紧的合同，它需要包含详细的条款和说明，以确信双方各自的权益和义务。确定租金，押金和相关条款，保障房屋的合规和规操作，还应该讨论合同维护和管理，解决合同期限和违约行为等疑惑。同时两个合同的缔结必须遵守法律的须要，有合法的、有效的请求，确信在合同期间各自的权益得到保障。

精彩评论

小佳 2024-03-25

。该商铺租赁期三 年自___ 年___ 月___ 日起至___ 年___ 月___ 日止。租金:按照先交租金后使用的原则，第一 年租金 元()/ 年，合同期内。

涛 2024-03-25

厂房租赁自 年月 日起至 年月 日止，租期2年。 租赁期满甲方有权收回出租厂房，乙方如期归还，乙方需继续承租的应于租赁期满三个月向甲方提出书面要求。厂房租赁合同本下载 第一篇甲方:(出租方)乙方:(承租方)经甲、乙双方本着互相信任、友好协商，达成如下协议，共同遵守。

叛逆者 2024-03-25

现今很多公民的维权意识在不断增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措。相信大家又在为写合同犯愁了吧。

陈达志 2024-03-25

伴随着时代不断的进步，我们在很多场合都会使用合同，合同使双方的权利义务固定化、具体化，可以避免纠纷，合同本需要哪些信息。篇1:厂房的租房合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的可能规定，甲乙双在平等、自愿的基础上。