分期付款买房合同本简单模板

分期付款买房合同本简单模板如下：

《分期付款买房合同》

甲方：（买方姓名/单位名称）

乙方：（卖方姓名/开发商姓名）

鉴于甲方欲购买乙方所售房屋，双方经过友好协商，达成以下预约：

一、房屋描述：

乙方将位于（房屋地址）的房屋转让给甲方。房屋具体描述如下：（详细描述房屋信息，涵建筑面积、户型、楼层等）

二、房屋价格及付款方法：

1. 房屋总价为（具体金额）人民币。甲方在签订本合同时需支付（首付金额）人民币作为首付款。

2. 余下房款乙方同意依照如下形式分期付款：

（列明分期付款的具体金额和时间，例如：第一期：xxxx年xx月xx日，支付xxx人民币；第二期：xxxx年xx月xx日，支付xxx人民币；依此类推）

三、违约责任：

1. 如甲方未按本合同约好时间支付款或未履行其他义务，乙方有权解除本合同，并退还首付款（如有）扣除相应违约金。

2. 如乙方未按本合同约好时间履行交付房屋义务，甲方有权解除本合同，并请求乙方退还已支付的款。

四、房屋交付：

1. 甲方支付所有房款后，乙方将在（具体时间）前将房屋交付给甲方。

2. 乙方应保证房屋的所有权完整并负责房屋产权的过户手续等。

五、其他约好：

（列明其他预约事，如甲方是不是可自行装修、物业费由谁承担、抵押等）

六、争议解决：

本合同的成立、生效、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如双方因本合同而产生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同变更：

本合同经双方协商一致，可实补充、修改或解除，变更合同应通过书面形式实。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

日期：年 月 日

应对方案：

1. 保障首付款和分期付款金额合理，避免支付过高的首付款或过长的分期付款周期；

2. 确定房屋描述，涵面积、户型等具体信息，避免纠纷的发生；

3. 列明双方的违约责任，明确双方在未履行合同义务时的责任；

4. 规定房屋交付的时间，保证甲方支付全部款后可以及时收到房屋；

5. 在合同中明确其他预约事，如装修、物业费等，避免后期产生争议；

6. 强调合同的争议解决办法，鼓励双方友好协商，避免法律纠纷的发生；

7. 确信合同的变更必须以书面形式实行，防止口头协议引发的纠纷。

以上仅为分期付款买房合同本简单模板及相应解决方案，具体合同内容应依照实际情况实调整和完善。