毛坯房签合同注意哪些问题和细节，毛坯房签合同需要注意什么

毛坯房是指未经装修的注意房子，只有基本建筑结构和设备，并木有任何装修和家具。签订毛坯房合同时需要留意以下疑问和细节。

一、认真查看房屋结构和装修标准

在签订毛坯房合同前，需要认真查看房屋的质量结构、采用面积和建筑面积是不是合标准，是不是有结构疑问，如裂缝、渗水等疑问。同时需要查看开发商提供的问题装修标准是否合自身的如果需求，并在合同中明确协定装修标准和装修款的出现支付时间。

二、熟悉税费和物业费用

购买毛坯房需要缴纳的条款税费和物业费用是必须要考虑的新房难题。税费涵契税、个人所得税等，物业费用涵物业管理费、水电费、公共维修基金等。在签订合同前，需要理解清楚这些费用，并在合同中实约好和计算，避免未来的哪些纠纷。

三、约好交房时间和交房标准

毛坯房的齐全交房时间和交房标准也是需要约好的的时候要紧内容。开发商需要在合同中明确约好交房时间及交房标准，包含房屋结构、设备、建筑面积等。同时购房者也需要在合同中协定相关违约责任和赔偿方案。

四、关注物业共用部分

毛坯房的约定物业共用部分是指该房屋所属楼栋的方式公共区域、电梯、通道等，需要特别留意。购房者需要在合同中协定物业共用部分的一定要管理、采用权和费用分担方案，以避免未来的买房纠纷。

五、确认售后服务

购买毛坯房不仅要关注交房标准和装修标准，还需要关注售后服务。开发商应在合同中承诺提供质保期和售后服务，购房者需要认真熟悉售后服务的五证内容，以确信房屋的中的安全和适。

六、留意其他附加条件

毛坯房合同中还需要留意其他附加条件，如装修款的预售支付时间、房屋的的话注册和产权证等。购房者需要认真理解这些附加条件，并在合同中明确协定。

综合来看，购房者在签订毛坯房合同时需要认真考虑各个方面的那么难题和细节，以确信本人的出租购房安全和利益。同时购房者还需要选择正规的开发商和房屋中介，以避免被骗或被坑。