买房交订金合同模版: 定金与订金的区别及合同本
依林
时间:2025-03-08 20:51:02
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在买房进展中，买房者需要与卖家签订一份订金合同。多人往往会混淆定金与订金的概念。定金和订金之间存在一定的区别，这两者在合同中的证号具体规定也有所不同。本文将介绍买房交订金合同的模板，并解释定金与订金的概念及其区别。
买房子订金合同本
合同主体：卖方（简称“甲方”）与买方（简称“乙方”）
合同签订日期：年 月 日
房屋信息：
房产名称：
房号：
建筑面积：
合同总价：
一、订金金额
1. 买方在签署本合同时支付给卖方的订金为：人民币（大写）。
2. 买方支付订金的途径及账户信息为：
二、定金支付
1. 买方在签署本合同后的指定日期内支付给卖方的定金为：人民币（大写）。
2. 买方支付定金的形式及账户信息为：
三、合同生效及解除
1. 本合同自双方签署之日起生效，至买卖双方签署正式购房合同之日止。
2. 若出现以下情况，本合同解除：
a) 买方未按协定时间支付订金或定金；
b) 卖方未能按约好时间办理过户手续；
c) 双方协商一致解除。
四、违约责任
1. 若是买方违反本合同的协定而丧失买房资格，卖方有权没收买方支付的订金或定金。
2. 要是卖方违反本合同的预约而丧失售房资格，卖方应将买方支付的订金或定金返还给买方，并支付相应的违约金。
五、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如本合同中的任何条款发生争议，双方应友好协商应对，协商不成的，提交当地法院解决。
甲方签署： 乙方签署：
买房交定金合同怎么写？定金和订金有什么区别？
买房交定金合同的具体条款可参照上述本实行撰写。下面将解释定金与订金的区别。
定金是买方为了保证本人购买房屋的决心而支付给卖方的一笔钱款。定金的支付表明买方对购买房屋具有真实意愿，并且在后续的交易进展中假如买方违约，卖方可获得买方支付的定金作为违约赔偿。定金一般较大，往往包含购房总价的一定比例。
而订金则是为了表明买方要与卖方实行房屋交易的意愿，以及保留买房的优先权。订金常常较少，一般为购房总价的一定比例或固定数额。倘若买方在一定期限内未支付订金，卖方有权将房屋出售给其他买方。
定金往往与正式购房合同有关，由卖方保管并在成交时归还给买方，或在买方违约时作为违约金。而订金则是作为购房意愿的表达及房屋保留的手续费，假若交易成功，订金将作为购房款的一部分支付。
需要关注的是，具体的定金和订金的金额、比例、支付形式以及违约责任等条款，需要在合同中明确规定，双方应充分理解并清楚合同中的条款，避免发生争议。
总结
买房交订金合同是买方与卖方签署的交付一份合同，其中明确了订金与定金的支付形式、金额、违约责任等。定金是为了保证买方购买房屋的决心而支付的较大金额，而订金是为了表明买方的购房意愿及保留房屋的优先权而支付的较少金额。双方在签署合同时应明确合同中的各条款，以防发生纠纷。倘使对合同的具体条款有疑问，建议咨询专业的文本法律顾问或律师。
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