买现房签合同需要注意什么细节问题，现在买房签合同需要注意

买现房签合同是购房者与开发商合作的一必不可少环节。签订买房合同并不是一件简单的事情，需要购房者仔细阅读合同内容，留意细节难题，以避免日后的争议。下面是部分需要留意的细节疑问：

1.验证合同是不是真实有效

购房者在签订合同前应查看开发商是不是拥有合法的房地产营业执照和建筑工程规划可证等证件。还应确认合同是否被当地政府主管部门正式审批，是否有法律效力。可按照相关规定实行核实，以免面对虚假合同所造成的损失。

2.确认房产证是否完整

购房者在签订合同前还需要核实开发商提供的房产证是否完整，以及房屋是否已经申领过不动产权证书。在房屋交易合同中，房屋是否已获得产权证明、其完整性等都是非常关键的疑问。

3.查看小区公共服务设

购房者在签花合同前，需要清楚熟悉小区的公共服务设是否完备，例如小区内是否有配套的医院、学校、超市和商场等，是否有儿游乐场等。这对生活品质的作用非常大。

4.核实规划图合实际

在签订买房合同时一定要关注查看开发商出示的区域规划图是否真实且合实际。特别是要依据规划图核实小区的道路、公共设、绿化带等是否被小区居民建设所作用，并要关注小区环境是否合安全、健和美化等方面的标准。

5.关注付款方法和利率

购房者在签订买房合同时一定要考虑付款途径和利率等疑问。一般而言购房的付款途径有一次性付清和分期付款两种办法，需要选择合适的方法。同时购房者还需要关注利率和合同中各费用，如印花税、房产证费用等是否被明确列出来。

购房签合同需要关注很多细节疑惑，购房者在签订买房合同前应认真阅读合同内容，以免在日后发生争议情况。购买现房时一定要做好全面的准备工作，以避免出现意外情况。