房屋债权请求权是什么意思？

朱一航时间:2025-03-08 18:37:22 143 0

房屋债权请求权是指在房屋买卖、抵押等交易中，债权人因债务人未能按期偿还债务而须要通过强制实行、解除合同、请求返还抵押物等办法追回债务的权利。

在房屋交易中，债权人往往是银行、金融机构等贷款方，债务人则是购房者，两者之间建立的就是房屋抵押借款关系。假使债务人未能按期偿还债务，债权人则可行使房屋债权请求权，需求法院对房屋实行强制行或解除合同并请求返还抵押物，以达到保护自身权益的目的。

房屋债权请求权主要的起因在于保护债权人的权益。在房屋交易中，银行、金融机构等贷款方常常会通过房屋抵押的途径为购房者提供贷款，倘使债务人未能按期偿还债务，银行、金融机构等贷款方可能存在遭受损失，于是需要行使房屋债权请求权以维护自身的权益。

以下是有可能涉及到房屋债权请求权的实例：

房屋债权债务确权书

1.买房者在购房贷款期限内未能准时偿还贷款，银行可以行使房屋债权请求权，需求法院对房屋实强制实或解除合同并须要返还抵押物。

2.债务人购买的房屋存在优劣难题或其他争议，银行可以行使房屋债权请求权，请求解除合同并需求返还抵押物。

3.房屋买卖合同协定的交付期限已过，但债务人仍未领取房屋，银行可行使房屋债权请求权，须要解除合同并须要返还抵押物。

精彩评论

波旬 2024-03-20

当事人双方在签订商品房买卖合同后，依法办理了预告登记。预告登记具有破产保护的产权效力，可以在不动产物权人陷于破产时对抗其他债权人而保全请求权的目的实现。据此，在办理预告登记后。法律上或者事实上不能履行。如合同当事人一方已经死亡，没有权利继承权或义务人出现。债务人在合理期限之内，没有请求履行。如春节牛肉供应合同，一方违约现又春节已过。

关思敏 2024-03-20

案例一中，某购买房屋的时间晚于法院查封该房屋的时间，在法院已作出查封措限制张某处分房屋的情况下，张某与某签订的房屋买卖合同不能产生影响法院执行的效果。根据《离婚协议书》，夫妻一方即取得了对案涉房屋所享有的请求过户登记的变更权利。该离婚协议是双方在离婚时对夫妻共有财产的处分行为，是一种债的关系。

张亮 2024-03-20

如果你是以居住为目的购买的房屋，并且已经全款支付了，那么如果开发商破产或跑路了，你主张你所购买的这个房屋交付请求权优先于其他债权人的，法院应当予以支持。

Airbnb爱彼迎 2024-03-20

债权请求权与物权请求权的区别:物权请求权的实现或物权性民事责任的承担，权利人无需证明行为人主观上有过错。因为，权利人仅仅要求将受到妨害的物权恢复到其完满状态。

夫 2024-03-20

关于《离婚协议》能否对抗强制执行，司法实践中虽然存在多观点，有观点认为《离婚协议》并不具备物权变动效力，基于《离婚协议》所产生的请求权并非物权请求权，仍属债权请求权。开发商怠于行使对其债务人的房屋过户和注销抵押权等与债权有关的从权利，严重影响房屋买受人合法权益的，房屋买受人可代位行使开发商的上述权利。