房屋解除合同可以要求哪些赔偿目及标准

1. 违约金

依照《中华人民共和国合同法》第九十条的规定，当一方未遵循协定履行合同义务，给对方造成损失的，理应承担违约金的责任。 在解除房屋合同的情况下，承租方如未遵守合同预约的解除办法、时间等，则理应承担一定的违约金。一般情况下，违约金的数额约为已支付租金的1-2倍。

2. 房屋损害赔偿

假使在承租期间，房屋因为承租方的起因而受到损坏或需要维修，则承租方需要承担相应的损害赔偿责任。具体的赔偿金额需要按照损坏的程度和需要维修的费用来确定。一般对于若房屋在承租方居住期间出现损坏，则承租方需要承担全部维修费用；若是是因为承租方的过失而引发房屋损坏，则需承担相应的赔偿责任。

3. 中介服务费

倘使是通过中介机构租赁房屋，那么在解除合同时承租方需要依据合同协定支付相应的中介服务费。一般而言中介服务费的数额约为房屋租金的一个月份额。

4. 房屋清洁费

在承租期届满或解除合同时承租方需要将房屋保持清洁，并清理好室内物品。若是承租方未能如期完成房屋清洁工作，则需承担相应的清洁费用。清洁费用的数额需要依照房屋的大小和清洁的难易程度来确定，一般对于在解除房屋合同时清洁费用的标准为房屋租金的5%。

5. 租金损失赔偿

假使承租方在中途解除房屋租赁合同，而引发房屋未能出租，从而对房东造成租金损失的，则承租方需要向房东支付相应的租金损失赔偿。承租方需支付的租金损失赔偿额一般为未出租期租金的一个月份额。

房屋解除合同涉及到的赔偿目比较多，需要依据具体情况实判断。对承租方而言，遵守合同条款，并且妥善保管房屋，可避免不必要的经济损失。

精彩评论

祥豆 2024-03-20

出租人提前解除合同的违约赔偿金的计算方式是按照三个月的租金计算违约金，如果是造成实际损失的，就以实际损失为限度计算违约赔偿金。解除合同可以要求合同相对方赔偿损失。根据我国法律规，损害赔偿围包括:协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；因不可抗力解除合同。

三侃侃 2024-03-20

根据民法典的规定，一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。房屋差价损失属于损害赔偿的围。

简猫 2024-03-20

解除房屋买卖合同可以要求的赔偿有:已支付的房价款和利息；已支付的物业费、维修基金等相关费用；已消耗的租房建筑材料、人工等费用。

少年强则国强 2024-03-20

解除房屋买卖合同赔偿标准要依据解除的原因而定，如果因一方违约而解除的，合同有约定按合同约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。解除房屋买卖合同怎么赔偿，要依据解除的原因而定，如果因一方违约而解除的，合同有约定按合同约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。

罗文益 2024-03-20

其中对房屋差价损失等可得利益损失合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同目的不能实现，守约方要求解除合同的。