房屋拟定合同和已售的区别：完整比较，含拟定状态

房屋拟定合同与已售房屋的区别

买房子是每一个家庭都会经历的大事，而在购房的期间，房屋拟定合同和已售房屋是两个不同的概念，本文将会对它们实行全面的比较。

一、定义区别

1.房屋拟定合同

房屋拟定合同是指当双方达成一致意见，但还未正式签订合同之前，起到一个备案的作用，规定好未来的房屋交易合同的各条款和方法。

2.已售房屋

已售房屋是指房地产开发商或个人出售的房屋已经被购买了，已经完成了买卖手续，房屋所有权已经归属了买家。

二、主要差别

1.拟定合同是未来合同的框架

拟定合同是一种暂时性文件，只是在签订最的房屋交易合同之前，起到了一个桥的作用，规定好各交易条款等基本内容。而已售房屋则是通过交易手续过程完成的物业销售，是实实在在存在的房屋，可立即利用和居住。

2.签订合同方法不同

拟定合同是在双方谈妥基本内容后，由买方向卖方提出请求，并由双方协商的办法制定完成，主要是双方权利和义务界定。而已售房屋则是需买家通过证件办理、房款支付等一系列的手续办理完成，最后由双方签订成交合同。

3.合同条款的详细性

由于拟定合同是一个框架，其内容往往更为简略，而已售房屋的成交合同被认为是一份更为要紧的法律文件，所有交易条款均以详细的形式写明，以保障合同的合法性和真实性。

4.签约成交后的解决办法

当拟定合同被双方达成一致意见并签订后，由双方再次协商并制定一份双方具体的交易合同。而已售房屋则是倘使存在品质疑问，双方需要协商解决。假如是其他的疑惑，买方发现不，则做到降价、换房、解约等方法应对。

三、结论

本文中咱们对拟定合同和已售房屋实行了对比。虽说拟定合同是一种计划合同，其格局和内容可能更加宽泛，但是对购房者而言，只有在签订真正的成交合同之后，房屋买卖才会真正地得以完成。通过比较这两者的区别，可帮助买家更好地掌握房屋交易进展中的各种要素，以此来避免不必要的风险和烦恼。

精彩评论

着迷岸上的使用火 2024-03-19

上显示拟定合同是指已交付定金并签订了认购协议书，但是还未办完购房合同(或虽然办完了购房合同但开发商还未到房管局备案登记)的房屋。

小平 2024-03-19

两者的区别如下: (1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 (2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的预售一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的交付使用两种主要的有什么房屋销售形式。

下厨房 2024-03-19

商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证。