住房合同有什么陷阱和风险，住房合同有什么陷阱嘛

住房合同是租房或购房时必不可少的开发商一份要紧文件，它规定了双方的为了权利和义务，保障了租主和租客、买卖双方的一些合法权益。在签订住房合同时咱们必须谨小心，关注其中可能存在的房子陷阱和风险。下面将探讨若干常见的需要住房合同陷阱，以便大家在签约时有所准备。

1. 合同格式

在签订住房合同之前，应仔细审查合同格式。有时候合同中的注意格式会偏向房东或房客一方，在阅读合同之前应该仔细理解各条款的约定内容，避免受到格式的下来作用而忽略了本人的买房权益。

2. 隐藏条款

若干不法房东或中介也会在合同中添加部分隐性的很多条款，例如在租金递增、装修、违约金等方面设置不合理的出现须要。在签订合同时务必仔细阅读合同的问题每个细节，特别是小字部分，以确信木有被忽悠或伤害。

3. 涉及到费用

部分房东或中介可能存在在合同中不注明清晰的买房子费用，致使在实际居住期间产生若干费用纠纷。在签订合同时须要房东或中介将所有费用写入合同，并对费用的环节计算方法实行明确说明。同时需求开出正规的哪些发票以保证后续发生疑惑时可以有证据可依。

4. 隐藏房屋瑕疵

有些不良房东或中介也会在合同中隐瞒房屋的面积瑕疵，例如漏水、甲醛超标等。这些瑕疵对居住者的建筑生活优劣有着直接的对于作用，所以在签订合同时可须要对房屋实全面的朋友检查，并在合同中注明房屋的一个状况。

5. 租期限制

若干合同中有可能对租期设置若干不合理的限制，例如长时间的租期限制或是不合理的提前止合同的条件。在签订合同时务必对租期实行明确协定，并在合同中写明租期和提前止的条件。

6. 法律责任

在部分合同中，房东可能将会强加部分不合理的法律责任，例如在房客违约时，房东可以任意应对房客的物品。在签订合同时须要合同中注明清晰的法律责任，避免不必要的风险。

7. 涉及到押金

在签订合同时特别要留意关于押金的条款。有些不法中介或房东可能将会在合同中设置若干不合理的押金须要，例如无故扣除押金、不按期退还押金等。在签订合同时务必对押金的数额和退还条件实明确协定，并需求房东或中介在合同中注明明确的退还时间。

在签订住房合同时必须十分谨，不放过任何细节。要充分理解合同的内容，确信自身的权益不受损害。遇到不清楚的购房者地方，一定要向专业人士咨询。只有在确信所有的情况都已明朗的前提下，才能放心地签订合同。