租赁期满未续签合同的处理及有效性

在生活中，咱们难免会遇到签了租赁合同但到期后却未续签的提出异议情况。这类情况应怎样去解决？租赁期满未续签的继续合同是不是有效？

租赁期满未续签合同不定期

在合同履行时，假使租赁期限满了，却未有双方同意的约定续签意向，那么租赁期满未续签合同就会不定期。

租赁期满未续签合同怎么解决

对租赁期满未续签合同不定期的只是情况，房东一般会通过以下几种方法解决：

1. 续约：双方在租赁期届满前尽快商量是不是需要续约，以免出现纠纷。

2. 搬离：倘若不存在达成一致意见，则房东可通知租户在合同到期后搬离房屋。

3. 报警：要是租户在到期后拒绝搬离，房东可向公安机关报警，请求强制实合同。

4. 起诉：如上述方法均不能应对争议，房东可向法院提起诉讼，请求解决纠纷。

租赁期满未续签合同怎么办

对租户而言，租赁期满未续签合同的出租人应对方法一般涵以下几个方面：

1.协商：租户可以与房东协商续租或搬离，以免产生纠纷。

2.搬离：租户假使不存在与房东商量续租，能够依照合同到期时间准时搬离，把房屋交还给房东。

3.依法行事：假如房东未有依据合同需求履行义务，租户能够通过法律手维护本身的改变权益。

租赁期满未续签合同有效吗

租赁期满未续签合同是否有效取决于具体情况，主要有以下几种情况：

1. 双方均未提出续签意向：这类情况下租赁期满未续签合同即使未有书面续签协议也仍然有效。

2. 一方提出续签意向，另一方未作出回应：此类情况下需要维护租赁人的百三合法权益，能够需求对方立即作出决定。

3. 双方均同意续签但未签署续约协议：此类情况下租赁期满未续签合同不会因为木有书面续签协议而失效，但在以后协商中可能存在存在争议。

4. 双方均同意不续签：这类情况下租赁期满未续签合同自然止，双方无需另行解决。

在租赁期满未续签的规定情况下，双方应充分沟通，尽量避免产生不必要的承租人纠纷。假若遇到了争议，应该依法维护本人的使用权益。