集体土地承包权转让合同本及模板
杨启良
时间:2025-03-08 15:40:15
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集体土地承包权转让合同是一个重要的法律文件，它是将集体土地承包权转移到他人。在现代农村经济中，这种转让在不同的情况下发生。随着国家政策的变化，集体土地承包权转让合同也在不断更新和变化。对于人们来说，了解这些变化和更新是非常重要的。
集体土地承包权转让合同本
合同编号：
甲方（出让人）：
地址：
联系电话：
乙方（承办人）：
地址：
联系电话：
依《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规，中国某地区农村（）乡（）村委会，全体集体经济组织成员根据有关的土地承包法规，通过民主程序决定出让一定数量的集体经济组织成员的土地承包权，遵照平等自愿、协商一致、公平合理、依法有序的合同原则，经过友好协商，订立如下集体土地承包权转让合同：
第一条 土地转让的基本情况
（一）转让面积：。
（二）土地位置：
（三）承包人：
（四）起止年限:
（五）转让的价格：
第二条 转让的条件
（一）乙方具备向国家承包土地经营管理的资质。
（二）乙方应按照合法规定缴纳转让地价款。
（三）甲方向乙方交付该处土地的相关资料和文件。
（四）乙方承诺按照国家有关规定履行土地依法经营的责任和义务。
第三条 交付和交付时间
（一）甲乙双方应在签署本合同5天内向有关部门办理过户手续。
（二）本合同的土地交付，以有关部门的过户手续办理完之日起为依据。
第四条 违约责任
（一）任何一方违反本合同约定或者未能履行合同约定的，应承担违约责任，并由违约方按受让价格向另一方支付违约金。
（二）因自然灾害或者其他不可抗力原因，使合同不能履行的，应根据有关法律法规和本合同的约定处理。
第五条 其他
（一）本合同自双方签字章之日起生效。
（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（三）本合同所未涉及的事，由双方另行协商解决。
（下留三行）甲 方：（章）
年 月 日
乙 方：（章）
年 月 日
集体土地承包权转让合同怎么写？
集体土地承包权转让合同是经过友好协商后订立的一个权利转移协议。如同其他合同一样，转让者必须按照法律规定，全面和准确地披露有关信息，另一方则须确认所有风险和责任。以下是集体土地承包权转让合同的几个关键条款。
1. 准确的地点和面积：合同双方必须仔细确认转让的地点和面积。
2. 返回承包费：如果合同涉及承包费，转让者将必须确认该款是否须全部或部分返还。
3. 交付土地：合约执行之前和执行之后都要确保有关部门的手续进展顺利，双方还要确认土地转让的交付时间。
4. 合法的转让权：甲方必须证明其拥有法定的集体土地承包权。同时，甲方须遵守适用的法律并提供与承包权分配有关的文件和证据。
5. 不可抗力情况：如地震、火灾、水等影响合同的执行，则双方协商决定是否解除合同还是合同的执行期。
集体土地承包权转让合同的模板
合同编号：
甲方（出让人）：
地址：
联系电话：
乙方（承包人）：
地址：
联系电话：
依《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规，中国某地区农村（）乡（）村委会，全体集体经济组织成员根据有关的土地承包法规，通过民主程序决定出让一定数量的集体经济组织成员的土地承包权，遵照平等自愿、协商一致、公平合理、依法有序的合同原则，经过友好协商，订立如下集体土地承包权转让合同：
第一条 土地转让的基本情况
（一）转让面积：。
（二）土地位置：
（三）承包人：
（四）起止年限:
（五）转让的价格：
第二条 转让的条件
（一）乙方具备向国家承包土地经营管理的资质。
（二）乙方应按照合法规定缴纳转让地价款。
（三）甲方向乙方交付该处土地的相关资料和文件。
（四）乙方承诺按照国家有关规定履行土地依法经营的责任和义务。
第三条 交付和交付时间
（一）甲乙双方应在签署本合同5天内向有关部门办理过户手续。
（二）本合同的土地交付，以有关部门的过户手续办理完之日起为依据。
第四条 违约责任
（一）任何一方违反本合同约定或者未能履行合同约定的，应承担违约责任，并由违约方按受让价格向另一方支付违约金。
（二）因自然灾害或者其他不可抗力原因，使合同不能履行的，应根据有关法律法规和本合同的约定处理。
第五条 其他
（一）本合同自双方签字章之日起生效。
（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（三）本合同所未涉及的事，由双方另行协商解决。
（下留三行）甲 方：（章）
年 月 日
乙 方：（章）
年 月 日
集体土地承包经营权转让合同
- 基本概念
集体土地承包经营权是指国家授权的集体所有的土地承包给农户的管理、使用、调配等一些权利。集体土地承包经营权转让就是将集体经济组织成员的土地承包经营权以合同的方式转让给其他农户或经营单位。
- 如何编写
参与集体土地承包权转让的团体，包括卖方和买方，应自行签署书面合同，并在此之前对合同的所有条款进行讨论和互动。合同应明确详细的转让手续、时间、价格、面积、所属地等相关信息，用于绑定双方的各种承诺和约定。
- 需要注意的问题
1. 合法性问题：集体土地承包经营权转让合同必须遵循有关法律法规，包括土地管理法律法规，全面了解转让区域的土地和类别，并明确所有权。
2. 土地使用期限的规定：土地承包期届满以后有何规定，土地所有方如何处理的规定。
3. 承诺的义务：转让方必须在合同中承诺土地转移时必须某些具体的条件，例如向买方提供所需的土地文书证明文件，申報土地已经被出租等的明确定在合同中。
4. 交接事：涉及培训、信息交流、使用建议的具体安排细节，必须清晰规定。
总结：
集体土地承包权转让合同必须依照实际情况进行创新设计。卖方和买方在签署合同时应该全面了解和确认其中所有的细节规定，并注意各种权利和义务的明确围。彼此间尽量寻找合适的方法解决差异以达成协议，确保合同顺利执行。
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