签二手房买卖合同注意点什么问题，内容，需要注意

作为购房者，在签订二手房买卖合同之前需要了解哪些注意点，以免因为不熟悉法律条款而遭受经济损失或其他风险。以下是签订二手房买卖合同时需要注意的对于问题和内容：

1. 房屋的基本产权和权属

签署合同之前，购房者需要仔细核实该房屋的事产权和权属，确保房屋的来说所有权和使用权归卖方所有。同时，要检查是否存在产权纠纷和法律诉讼等问题，避免购买后发现房产的进行法律地位存在问题。

2. 房屋面积和结构

在签署合同之前，购房者需要确认房屋的物业面积和结构是否与实际相。如果发现有误差，需要及时沟通和协商，以避免发生矛盾，保证权益。

3. 房屋价格和付款方式

合同中需要明确房屋的信息价格和付款方式。购房者需要核实房屋的注意事市场价和卖方的代理行报价是否合理，并确认房屋的房主售价和付款方式是否合自己的真实预算和财务情况。

4. 保证金

如果在合同中约定了支付保证金，购房者需要了解保证金的身份具体数额和支付方式。要确保合同中有保证金的交易退还条件和期限，以免支付保证金但无法获得合理的同前退还。

5. 查封情况和预售可证

签署合同之前，购房者需要了解房屋是否存在查封、限制出售等情况。同时，需要确认房屋的土地预售可证是否有效和合规定，以免发生法律纠纷和经济损失。

6. 签约时间和交房时间

合同中需要明确签约时间和交房时间，购房者需要与卖方协商以确定具体的主体时间，以避免因为交房时间拖导致自己的必须生活计划受到影响。

7. 合同解决争议的大家方式

在签署合同之前，购房者需要了解合同中解决争议的订合方式。如果发生纠纷，需要知道具体的中间仲裁和诉讼程序，以保护自己的重要合法权益。

总之，签署二手房买卖合同时，购房者需要认真核实房屋的各情况和合同内容，以避免发生不必要的代理纠纷和风险。同时需要能够保留相关证据和存档，以备后期维权使用。