租赁合同房东的责任与义务及免责条款

在如今的社会里，租房已经成为了很多人的常态，租房的时候签订租赁合同是必不可少的一个程序，而房东的责任与义务以及免责条款也是租房者们必须要知道的内容。接下来我们就来一一探究。

租赁合同房东免责条款

在签订租赁合同的时候，往往都会在里面加入一些免责条款，这些条款通常都是为了让房东减少不必要的责任和风险。在租房者签订合同前，必须细心阅读，不要盲目签字。一些常见免责条款包括：

1、房屋内的私人物品和财产损失不予赔偿

2、因租赁房屋内的管道、设备等老化、损坏、失灵等原因不可预知的非正常损坏，房东不承担责任

3、因不可抗力造成的不可预见性损失，如地震、火灾等，房东不承担责任

租赁合同房东的责任与义务

既然有了免责条款，那房东还有哪些责任与义务呢？

1、保证出租房屋的安全性和基本设的正常使用。房东应该时常检查房屋的安全，如有安全隐患，应尽快整改。同时，房东提供的基本设如电梯、自来水、燃气、生间等都应该正常使用。

2、维修房屋设及时。如果因为日常磨损导致的损坏，房东应尽快联系修缮。

3、保障租客各种用水、用电等服务，租金含有的水电煤气费等应按照实际使用量结算，不能乱收费。

4、保证出租房屋的合法合规。房东出租的房屋应该是合法合规的，包括有合法的身份证、房产证等等。

房屋租赁合同房东名字和房产证不一致怎么办？

如果房屋租赁合同和房产证上的房东名字不一致怎么办呢？房东名字不一致问题挺普遍的，解决方法大致如下：

1、与实际房屋所有人取得联系，了解情况。有可能是因为房东名字改变未在房产证上更新，或则是房屋转让后未进行房屋权证更换。

2、与当地物业和政府有关部门咨询，了解房屋所有人的信息，同时也可以验证房东提供的信息是否真实可靠。

3、如果实在没办法解决，最保险的方式是不要签订租赁合同，避免不必要的风险和损失。

总结一下，租赁合同是签订房屋租赁过程中的重要一环，其中的房东责任与义务和免责条款都是我们需要注意的内容，租赁合同里的所有条款签订前仔细看清，否则将降低个人的权益。同时如果房东名字和房产证上的信息出现不一致的情况，也需要及时处理，确保双方的利益并不受影响。

精彩评论

瑾 2024-03-16

房屋租赁合同房东版篇一 乙方(承租方):___现住址:___电话:___ 甲、乙双方经平等协商议定，甲方同意将坐落在___的共同房屋，以每月人民币___元正的遵守租金出租给乙方。

brilliantgreen 2024-03-16

可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的身份证号码租赁期内继续承租。要求房东按租赁合同的出租人约定来承担违约责任。关于租赁合同未到期房东违约怎么处理的各自问题。

王淋 2024-03-16

房东房屋租赁合同模板(大全10篇) ？甲方(出租方): ？乙方(承租方): ？身份证号 身份证号 ？经甲、乙双方平等友好协商。

楠 2024-03-16

房东违反房屋租赁合同应当赔偿对方直接损失和可得利益。房屋租赁合同中约定了违约金和定金条款的公有，当事人可以选择适用。