经人合同注意哪些问题及建议与不足

经人（Agent）是指帮助艺人、演员、运动员等寻找工作机会、签订商业合同、传推等方面的事专业人士。经人合同是经人与委托人之间的行法律文件，主要规定了双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。然而，由于合同起草常常由经公司完成，对于没有相关法律知识的委托人来说，经人合同存在一些需要特别关注的问题。

一、合同期限及有效期

合同期限是指合同的开始和结时间，可以根据双方的协商确定。在合同期限内，经人有义务为委托人提供相关服务，而委托人则需要按照合同约定支付相应的费用给经人。合同有效期则是指委托人委托经人的具体时间，超过有效期的活动将不被视为此次合同的以下围，所以委托人需要注意在合同中约定合同的有效期。

二、经费用及分成比例

经人通常会按照合同约定的比例从委托人的工作收入中抽取一定比例作为报酬。委托人需要在合同中明确约定经费用的中介数额及支付方式，并要求经人提供详细的统计报表，以确保经人在分成时不会有任何违规行为。

三、收费目及畴

经人合同中通常会列举出经人提供的应注意具体服务目和畴，委托人需要仔细阅读，并与经人协商明确具体的服务内容。同时，委托人需要注意是否有其他附加费用或任何在合同中未明示的费用。

四、独家代理权

独家代理权指委托人有义务只通过经人来寻找工作机会和签订合同，而不得自行联系其他合作伙伴。在签署经人合同前，委托人需要重考虑是否愿意接受这个约条件，并明确约定独家代理权的房屋期限。

五、违约责任及争议解决

合同中通常会规定双方违约的相关责任及解决争议的方式。委托人需要特别关注是否存在一方违约后继续履行合同的条款，以及争议解决方式是否合法律规定。

六、合同止条款

经人合同通常会规定合同止的原因和方式。委托人需要确保合同中有明确的标准止事由和止程序，以保护自己在合同止后的权益。

值得一提的从事是，尽管经人合同需要特别关注的中介机构问题有很多，但并不意味着所有经人合同都存在问题。相反，一个完善和合理的经人合同能够保护委托人的权益，为合作双方提供良好的只有合作环境。

建议与不足：

建议：

1. 制定灵活的合同期限：合同期限可以根据双方的实际需求和预期进行调整，并约定双方在合同到期前的房地产续约事宜。

2. 明确经费用：在合同中详细列出经费用的种类和收取比例，并规定经人需要提供详细的经营统计报表。

3. 公开透明的服务目和畴：在合同中明确列出经人提供的具体服务目和畴，避免在合同期间产生任何争议。

4. 合理规定独家代理权：双方可以约定独家代理权的围和期限，并且可以考虑设置灵活的解约条款。

不足：

1. 合同文本复杂、使用术语晦涩：有些经公司为了维护自身利益，可能会在合同文本中使用一些专业术语或复杂的注意事措辞，增加了委托人理解和知情的难度。

2. 对于权益保护不够完善：有些经人合同中的权益保护条款涉及不周全，容易导致委托人的权益无法得到有效保障，特别是在合同止后的信息时候。

3. 缺乏可操作性：有些经人合同中的条款规定过于模糊，不明确指明操作步骤和具体要求，给双方造成了困惑和不必要的人员纠纷。

在与经人签署合同时，委托人需要仔细阅读合同条款，并与经人进行充分的沟通和协商，确保合同条款合自身利益和需求。同时，委托人还可以咨询专业律师的意见，以便更全面地了解合同内容，保护自己的权益。