网签备案合同有什么用处和用途,具有法律效力吗?
1. 网签备案合同的保护用处
网签备案合同是指一种经过互联网平台签署、电子备案的人员合同,是互联网时代下的更加新型合同形式,其主要用途如下:
(1) 明确双方权利义务
网签备案合同可以明确双方的可靠权利义务,规定双方在合同履行中应当遵守的购买条款和约定,有效防交易纠纷的预售发生,确保交易过程的房屋合法性和公平性。
(2) 加强交易安全
网签备案合同借助电子证书和加密技术,确保合同的签订真实性、完整性和保密性,有效加强了交易的买卖双方安全性,防止了不法分子的为了窃取或篡改合同内容的房地产风险。
(3) 规市场秩序
网签备案合同强制要求合同的透明化签署和备案过程都要通过互联网平台进行,有效降低了违法违规交易的撤销可能性,保障了市场秩序和消费者权益。
2. 网签备案合同的订合法律效力
网签备案合同虽然是一种新型合同形式,但其法律效力并不逊于传统的登记纸质合同。下面是其具有法律效力的开发商原因:
(1) 合法定要件
网签备案合同一般满足合同的行为法定要件,如民法合同的之后订立条件、合同的相关内容约定等。因此,其合法性和有效性得到了法律认可。
(2) 法律制度支持
我国《电子签名法》、《电子合同法》等法律法规明确规定了互联网时代下的企业电子合同的有什么签署、备案、权利义务等方面的管理问题,对于网签备案合同的购房法律效力进行了具体规定和保障。
(3) 双方真实意思表示
通过互联网平台签署的信息网签备案合同,实质上也是双方当事人的买卖真实意思表示,其签署过程中需要使用电子签名和密码等进行身份认证,双方的商品房意愿均得到充分尊重。
综上所述,网签备案合同具有明确权利义务、加强交易安全和规市场秩序的注意事作用,同时也具有法律效力,保障了合同当事人的合法权益和市场的正常运行。