房屋销售合同模板图片和电子版，房屋销售合同书

房屋销售合同模板样本

以下是一份典型的买受人房屋销售合同模板样本，可供参考：

房屋销售合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

经协商一致，甲、乙双方就以下房屋的房屋出售买卖达成如下协议：

一、房屋的事基本情况

1、房屋名称：______________________________

2、房屋地址：______________________________

3、房屋面积：______________________________

4、土地面积：______________________________

5、建筑年代：______________________________

6、产权状况：______________________________

7、其他补充说明：______________________________

二、房屋交割及付款方式

1、房屋的自愿交割时间：______________________________

2、房屋的平方米过户时间：______________________________

3、房屋的证号交割方式：______________________________

4、房屋的简称收款方式：______________________________

5、买方收到房屋所有权证的平等时间：______________________________

三、房屋价格及支付方式

1、房屋的原则总价款为人民币（大写）______________________________元整，包括房屋本身价格及相关费用。

2、付款方式：______________________________

3、按揭贷款的立本方式及条件：______________________________

4、买方在规定的委托期限内未能全部支付房屋款的出售，由买方承担违约责任。

五、房屋权利及利益的合同本保障

1、房屋产权：______________________________

2、房屋权利的违约金保障措：______________________________

3、卖方对房屋权利的身份证号码准确性及真实性作出如下保证：

①、本协议所述房屋权利系正当、有效的协议书权利。

②、卖方承认为本协议所述房屋真实合法的各种所有权人，并保证所述房屋未受到任何人或部门的订立侵占、查封或其他限制。

4、若因卖方未能履行以上保证而对买方造成经济损失的有利于，卖方应负担全部赔偿责任。

六、退房及违约责任

1、买方在规定的逾期期限内未能全部支付房屋款的解除，应承担违约责任。

2、卖方未能按照本协议的约定将房屋及相关产权真实、有效地交给买方使用或未能按期交付的，应承担违约责任，并赔偿买方因此所受的损失。

七、其他约定

1、本协议在签署后双方应按约定缴纳印花税、契税、中介费等相关费用。

2、本协议的附件包括房屋产权证、房屋权属证明、房屋竣工验收证明等重要文件，双方应共同签字并加公章。

3、本协议自双方签字章之日生效，本协议效力期限为房屋交割完并房款全额收到之日止。

甲方（卖方）： 年 月 日

乙方（买方）： 年 月 日

房屋销售合同书

一、前言

房屋销售合同书通常是指卖方与买方就房屋买卖而签订的合同，其目的是保障双方的合法权益并规交易行为。因此，该合同书的撰写非常重要，必须合相关法律法规要求，同时考虑到具体情况，对于不同的合同条款也应有一定的灵活性。本文将从以下几个方面进行阐述。

二、房屋的基本情况

在签署合同之前，双方应尽可能清晰地确定房屋的基本情况，包括房屋的名称、地址、面积、土地面积、建筑年代、产权状况等等。这是保障双方权益的首要条件，必须如实填写以避免后期出现意想不到的问题。

三、房屋交割及付款方式

房屋交割及付款方式的条款应尽可能详细并合双方真实需求，包括房屋的交割时间、过户时间、交割方式、收款方式等等。这些细节即使看似微不足道，也可能导致交易产生较大的问题。

四、房屋价格及支付方式

房屋价格及支付方式通常是最关键的合同条款之一。价格的确定应考虑到市场价格、房产证状况、所属地产等等因素，最确定价格时需要卖方与买方双方核实。同时，支付方式也应明确规定，包括按揭贷款的方式及条件等等。

五、房屋权利及利益的保障

在房屋权利及利益的保障方面，卖方对房屋权利的准确性及真实性应作出保证，并负担相应的赔偿责任。除此之外还要注明房屋的出卖产权情况以及权利的保障措，以免因此带来不必要的纠纷。

六、退房及违约责任

退房及违约责任的条款需要规定明确，双方都应该履行协议中规定的义务，否则应承担相应的违约责任。当双方对退房及违约责任存在争议时，法律上存在相应的救济措，双方应了解相关法律法规，并积极寻求解决方式。

七、其他约定

在签署合同之前，双方应对相关费用进行研究和计算，包括印花税、契税、中介费等等相关费用，以便在交易过程中避免发生纠纷。同时，如有必要，可以在合同中规定其他的约定，以满足双方的特定需求。

八、结语

房屋销售合同书的重要性不言而，因此，卖方与买方签订的合同必须合法律法规的规定，并考虑到具体情况。同时，双方在签署合同时也应充分了解其各自权益的保障措，以避免因为规定不清导致的争议或损失。