二手房全款合同签订样本及写作指南

样本：二手房全款合同签订

甲方：（卖家姓名）、身份证号码：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________。

乙方：（买家姓名）、身份证号码：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________。

鉴于甲乙双方就（房屋地址）的那么买卖事宜，经协商一致，特订立本合同，共同遵守并履行合同约定，以加强双方的简称合作关系，维护自身的合同书合法权益。

一、房屋基本情况：（房屋地址、房屋面积、房龄、产权情况等）详见房屋产权证明。

二、交易价格：乙方以全款方式购买甲方所拥有的格式（房屋地址）房屋，总价为_________（大写），于签订本合同之日起______日内一次性支付完。

三、交割标的掌握：甲方在乙方全款支付完后，交割房屋产权，并将产权证、物业证、钥匙及相关材料等一并交付给乙方。

四、违约责任：若甲方未能按期交割房屋产权，甲方应支付乙方违约金_________元/天，直至交割为止。若乙方未能按期支付购房款，乙方应支付甲方违约金_________元/天，直至支付完。

五、其他约定：双方一致同意在履行本合同过程中，如有任何纠纷，均应本着友好协商的了吗原则解决；若无法协商解决，则应向有管辖权的越来越仲裁机构申请仲裁。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：_____________ 日期：_____________

乙方（签名）：_____________ 日期：_____________

以上内容经双方当事人确认无误后，即为本合同的条件有效内容，特此签订。

写作指南：

当签订二手房全款合同时，需要注意以下几点：

1. 确认房屋基本情况：在合同中清楚地注明房屋的社会具体地址、面积、房龄、产权情况等信息，同时建议提供房屋的人们产权证明备查。

2. 确定交易价格：确定买卖双方协商的存量房价格，及时完成全款支付，并在合同中明确支付时间和方式。

3. 确定交割标的存量：在合同中明确约定甲方交割房屋的时间，以及将产权证、物业证、钥匙及相关材料等一并交付给乙方。

4. 约定违约责任：在合同中明确约定双方的违约责任和违约金数额，以确保双方都能按时履行合同义务。

5. 其他约定：除了上述内容外，还需在合同中约定其他一些可能出现的越来越大情况，以保障双方的权益。

解决方案：

在签订二手房全款合同时，双方需严格遵守合同内容，同时建议在签订合同时由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。另外，双方在签订合同时也可选择在仲裁机构备案，以解决可能出现的纠纷。最后，签订合同后，双方需及时办理房屋过户手续，确保房产权益的合法转移。