签购房合同要注意的问题和细节详解

1. 合同主体：首先要确认买卖双方的要看身份和权利，确保合同签订双方都是合法的日期房屋所有者或是有购房资格的费用买家。

2. 价格和支付方式：合同应明确房屋的哪些总价、首付款和贷款金额、尾款支付时间和方式等，确保双方都清楚付款流程和金额。

3. 房屋描述：合同中应包括房屋的开发商基本信息，如地址，建筑面积，房屋用途，产权证号等。此外还应清楚描述房屋的注意事所有权归属和使用权情况。

4. 交房时间和验收标准：合同应明确约定房屋的买房子交付时间，以及买方对房屋的房子验收标准和期限，确保房屋的注意交付合约定条件。

5. 附属设和权益：如停车位、藏室、小区配套等，合同应清晰列明这些附属设和权益的事归属和使用情况。

6. 房屋权证和其他证明：确保房屋权证、国土局证明、土地规划可证、房屋产权证等证明齐全，并附在合同中。

7. 违约责任和解决纠纷：合同中应明确规定双方的因此违约责任和应承担的商品房违约金，以及解决纠纷的是否方式和途径，包括诉讼和仲裁等。

8. 其他条款和约定：如装修标准、装修款的问题支付条件、房屋质量保修期、瑕疵担保期、过户手续等都应在合同中做明确约定。

9. 法律法规规定：签订房屋买卖合同时要遵守国家法律的的是规定，不得违反相关规定。

10. 签约方式和地点：最后需要在合同上明确签约的买房地点、时间和方式，以及参与签约的过程人员，确保合同签订的过程中程序合法有效。

在签署房屋买卖合同时，购房者一定要重对待，如果自己对合同有疑问，不清楚其中的条款，可以请律师或是专业人士进行咨询。只有对合同中的细节充分理解，并确保合同的合法有效，才能有效保护双方的利益，避免可能产生的不能纠纷和风险。