卖卖房子合同怎么写有效

黄伊真时间:2025-03-08 12:10:31 170 0

买卖房子合同

本合同签订于______年______月______日，由甲方（出售方）_______________，身份证号码_______________，地址________________，电话________________，与乙方（购买方）_______________，身份证号码_______________，地址________________，电话_________________，双方在平等、自愿、公平的基础上，乙方同意购买甲方拥有完整所有权的房产，达成以下协议，并表示双方均已了解并同意以下条款：

一、房屋信息

1. 该房产位于___________________（详细地址），房产性质为__________________，产权证号为______________，房屋属于__________________。

2. 房屋面积为__________平方米，建筑年份为_________年，结构为_____________。

3. 该房产未存在任何纠纷，抵押，强制性拆迁等法律问题，合国家有关规定和政策，自由交易。

二、价格及付款方式

1. 房产总价为_____________（小写：_____________），乙方应当于签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付房款的________%作为定金，定金支付方式为______________________。

2. 余款支付方式为____________________，乙方应在收到产权证书及其他相关权属证明文件的__________个工作日内完成全款支付。

三、交接方式

1. 甲方应在签订本合同之日起________天内办理房产的产权过户手续，并向乙方交付产权证书、房产证和其他相关权属证明文件。

2. 乙方应在签订本合同之日起________天内到相关房管部门办理过户手续，并向甲方交付余款。

四、税费及其他费用

1. 房款及过户费用由乙方承担。

2. 所有的税费等其他费用由双方协商解决。

五、风险及担保

1. 乙方自房屋交付之日起对房屋的任何损毁、盗窃、拆除等风险承担全部责任。

2. 甲方保证所售房产没有限制转让的权利，若因甲方原因导致房产不能转让，则甲方应承担相应的违约责任。

卖房屋合同有什么要注意

3. 甲乙双方保证对本合同的一切内容知悉，并无异议。

六、违约责任

1. 本合同一旦签订，任何一方不得违约，若有违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于损失赔偿、法律责任等。

2. 若乙方违约不履行购买房产义务，甲方有权利解除本合同，返还乙方支付的定金。

七、其他事

1. 本合同自双方签字章之日起生效，并对双方具有法律约力。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效应。

甲方（签名）：_______________乙方（签名）：_______________

甲方（章）：_______________乙方（章）：_______________

日期：年月__日

以上为双方自愿签订的《买卖房子合同》，双方认真的审阅并同意了上述所有条款，并做到了心知肚明，特此签订。

精彩评论

德尔 2024-03-09

第二条合同价款上述房产的交易价格为:单价:人民币_￥___元/平方米，总价:人民币_￥___元整(大写:___拾___万___仟___佰___拾___元整)。在本合同签订之日。

斯诺格林 2024-03-09

乙方已购买甲方开发的(以下简称为商品房)，双方已签订《商品房买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号为:(___)号，且办理了房源网签合同，网签合同编号为:___号。现经甲、乙双方协商。

笑笑 2024-03-09

甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。甲、乙双方就房屋买卖事，经协商一致，达成以下合同条款: 甲方自愿将坐落于___市___小区幢室房屋出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。