融资租赁合同要点总结及要件

融资租赁合同是融资租赁业务中重要的法律文件，其签订对于双方关系的合法性和合规性有着重要的影响。以下是融资租赁合同要点的总结以及要件的讨论。

融资租赁合同主要涉及以下几点：

1. 租赁物的描述与规格：租赁物的描述和规格应当明确具体，以免引起纠纷和争议。同时，双方应当明确租赁物的数量、品牌、型号等，以确保租赁物的完整性和合法性。

2. 租赁期限和租金：租赁期限是双方进行融资租赁交易的重要约定，租金是租赁业务的核心，应当确保租赁期限与租金的比例合理。同时，租金的收取方式和计算方法也应当明确，并取得双方的一致同意。

3. 租赁物的归还和维护：租赁物的归还以及维护是融资租赁业务中重要的内容。租赁人应当明确规定租赁物的归还方式、时间、地点，在租赁合同止或到期时，租赁人应当在规定的时间内对租赁物进行检查、验收，并确定是否存在损坏等问题。同时，租赁人还应当制定租赁物的维护和保养计划，并要求承租人按照规定进行维护。

4. 违约责任：在融资租赁业务中，违约事的发生是一种常见的情况。因此，租赁合同应当合理规定双方在违约情况下的责任。租赁人可以要求承租人承担违约金、赔偿金等责任，而承租人也有权针对租赁人的违约行为提出赔偿和解除合同等要求。

融资租赁合同有以下要件：

1.合同主体：租赁人和承租人是融资租赁合同中的重要主体，需要明确双方的姓名、住所、身份证件号码等详细信息。

2.租赁物的描述和规格：融资租赁合同中应当详细描述租赁物的数量、品牌、型号等重要信息。

3.租赁期限和租金：租赁期限是融资租赁合同的重要要素，租赁合同中应当明确租赁期限和租金的支付方式和计算方法。

4.租赁物的归还和维护：融资租赁合同中应当对租赁物的归还方式、归还时间、验收和维护等内容进行明确规定。

5.违约责任：租赁合同中应当规定双方在违约情况下的责任，包括违约金、赔偿金等。

针对一些存在的问题，在此提出以下解决方案：

1.加强合同中租赁物的规格要求，涉及到重要的规格因素要详细描述，并在签署合同前共同确认。

2.租赁期限与租金比例要合理，充分保障承租人的利益，同时确保租赁人的资金安全。

3.对租赁物的归还期限、验收和维护内容应进行准确规定，并加强监管。

4.共同约定违约事，明确违约责任以及责任的围。

5.签订合同时，加强双方约定的审核机制，以增强合同的合法性和合规性。

总之，融资租赁合同应当遵循合法、公正、公平、合规的原则来制订。合同要点的总结和要件的讨论可为合同签订提供借鉴和参考，同时，加强合同约定的审核和监管方面，将在维护双方合法权益和促进行业发展方面发挥更加积极的作用。

精彩评论

LonelyPlanet 2024-03-09

二是租赁物须是独立物而非附属物。所谓附属物是指不可分拆或者分拆后价值减少的使用物。附属物不可成为融资租赁合同的订立标的物。三是租赁物的权属无瑕疵。

何思琪 2024-03-09

既要了解承租人的资信情况，也要了解其经营租赁物业的技术熟练程度，再决定是否租赁物业并签订合同。同样，承租人也必须对出租人进行信用调查，选择合适的出租人。

杯酒敬英雄 2024-03-09

企业在融资租赁时一般选择金融机构作为融资租赁合同的出租人。一般情况下，融资租赁交易除出租人、承租人以外，往往还涉及租赁物的出卖方，即除融资租赁合同以外还有买卖合同，二份合同虽各自独立，却又相互关联，如缺少买卖合同、或难以证明买卖行为的发生。

鱼非鱼 2024-03-09

专家导读 融资租赁合同的审查要点首先就是要审查合同中的根据条款是否建立在双方当事人自愿的基础上，以及条款是否是具有法律效力的。

龙生 2024-03-09

融资租赁合同的签订必须采用书面形式；出租人应注意审查承租人、担保人等的主体资格。合同的及其形式上：融资租赁合同为“要式合同”，应当采？书？形式。融资租赁合同的主要内容应包括：租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验？法、租赁期限、租。